(六)固定資產(chǎn)
1.取得固定資產(chǎn)
(1)外購(gòu)固定資產(chǎn)
外購(gòu)固定資產(chǎn)，其成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員的服務(wù)費(fèi)等。
注意：
第一，若企業(yè)為一般納稅人，購(gòu)進(jìn)機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)支付的增值稅可計(jì)入“進(jìn)項(xiàng)稅額”從當(dāng)期銷項(xiàng)稅額中抵扣。
第二，購(gòu)入需安裝的固定資產(chǎn)，應(yīng)先通過(guò)“在建工程”科目歸集其成本，待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再由“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。
第三，企業(yè)以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)，按各固定資產(chǎn)公允價(jià)值的比例對(duì)總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。
(2)建造固定資產(chǎn)
自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出，作為入賬價(jià)值。在核算時(shí)應(yīng)先通過(guò)“在建工程”科目，待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”。
自營(yíng)工程
2.固定資產(chǎn)折舊
(1)影響折舊的因素主要有：固定資產(chǎn)原價(jià);固定資產(chǎn)的凈殘值;固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備;固定資產(chǎn)的使用壽命。
(2)計(jì)提折舊的范圍：
除以下情況外，企業(yè)應(yīng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊：
第一，已提足折舊并繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);
第二，按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地。
注意：
第一，在具體計(jì)提折舊時(shí)，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)當(dāng)月照提折舊，從下月起不提折舊。
第二，自建固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，開始計(jì)提折舊;辦理竣工決算后需要調(diào)整固定資產(chǎn)價(jià)值的，只調(diào)整固定資產(chǎn)原值，不調(diào)整已提折舊。
(3)折舊方法
折舊方法可以采用年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。折舊方法的選擇應(yīng)當(dāng)遵循一致性原則，如需變更，在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中予以說(shuō)明。
3.固定資產(chǎn)的后續(xù)支出
固定資產(chǎn)的后續(xù)支出包括：更新改造支出、修理費(fèi)用等。
固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本。如有被替換的部分，應(yīng)同時(shí)將被替換部分的賬面價(jià)值從該固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值中扣除。不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
4.固定資產(chǎn)的清理
企業(yè)出售、報(bào)廢或者毀損的固定資產(chǎn)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”核算，清理的凈損益計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收支。
5.固定資產(chǎn)清查
(1)固定資產(chǎn)盤盈
企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查中盤盈的固定資產(chǎn)，作為前期差錯(cuò)處理。
第一，盤盈固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的確定——重置成本
第二，通過(guò)“以前年度損益調(diào)整”科目核算
(2)固定資產(chǎn)盤虧
盤虧的固定資產(chǎn)通過(guò)“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目核算。盤虧或毀損的固定資產(chǎn)，在減去過(guò)失人或者保險(xiǎn)公司等賠款和殘料價(jià)值之后，計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外支出。
(七)投資性房地產(chǎn)
1.投資性房地產(chǎn)的范圍
投資性房地產(chǎn)包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物;投資性房地產(chǎn)不包括：自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)。
【注意】特殊情況對(duì)投資性房地產(chǎn)判斷的影響
2.投資性房地產(chǎn)的取得——按照取得時(shí)的成本進(jìn)行計(jì)量
3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
(1)采用成本模式(視同固定資產(chǎn)核算)——計(jì)提折舊，折舊費(fèi)用計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”;取得的收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”;發(fā)生減值時(shí)，計(jì)提減值準(zhǔn)備。
(2)采用公允價(jià)值模式——期末按照公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)調(diào)整其賬面價(jià)值的同時(shí)，計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”
【注意】
第一，采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的前提;
第二，不計(jì)提折舊，不計(jì)提減值準(zhǔn)備;
第三，成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，但公允價(jià)值模式不能轉(zhuǎn)為成本模式。
4.投資性房地產(chǎn)的處置
取得的收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”，賬面價(jià)值計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”。
【注意】
將已計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”的部分，調(diào)整“其他業(yè)務(wù)成本”。
(八)無(wú)形資產(chǎn)
1.無(wú)形資產(chǎn)的取得
無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)按成本進(jìn)行初始計(jì)量。
(1)外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)，其成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的其他支出。
(2)企業(yè)自行研究開發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)，其成本包括在滿足資本化條件的時(shí)點(diǎn)至無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的可直接歸屬于該無(wú)形資產(chǎn)的創(chuàng)造、生產(chǎn)并使該資產(chǎn)能夠以管理層預(yù)定的方式運(yùn)作的必要支出總和。
企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的支出應(yīng)區(qū)分研究階段支出和開發(fā)階段支出。研究階段支出計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用;開發(fā)階段支出符合資本化條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn);不符合資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用。
2.無(wú)形資產(chǎn)的攤銷
(1)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于取得無(wú)形資產(chǎn)時(shí)分析判斷其使用壽命。使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行攤銷，使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)不應(yīng)攤銷。
(2)無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)自可供使用當(dāng)月起開始攤銷，處置當(dāng)月不再攤銷。
(3)無(wú)形資產(chǎn)攤銷方法包括直線法、生產(chǎn)總量法等。
(4)無(wú)形資產(chǎn)攤銷的會(huì)計(jì)處理
通過(guò)“累計(jì)攤銷”科目核算，根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的用途，如果是用于生產(chǎn)，計(jì)入制造費(fèi)用;如果不是用于生產(chǎn)，計(jì)入管理費(fèi)用等。
3.無(wú)形資產(chǎn)的處置
企業(yè)出售無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)將所得價(jià)款與該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值、應(yīng)交的營(yíng)業(yè)稅的差額，計(jì)入當(dāng)期損益(營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出)。
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