四、不定項選擇題

　　1.A

　　【解析】銷售住房和別墅應繳納的營業稅=(80×100+240×3)×5%=436(萬元)

　　2.C

　　【解析】抵頂勞務費應計算繳納營業稅=300×5%=15(萬元)

　　3.A

　　【解析】出租寫字樓應繳納的營業稅稅額=40×5%=2(萬元)

　　4.D

　　【解析】以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。

　　5.C

　　【解析】對房地產主管部門或其指定機構、公積金管理中心、開發企業以及物業管理單位代收的住房專項維修基金，不計征營業稅。該公司當月應繳納的營業稅稅額=436+15+2=453(萬元)

　　6.D

　　【解析】房地產開發費用=300+(3000+2800)×5%=590(萬元)

　　7.C

　　【解析】準予扣除的項目金額=3000+2800+300+(3000+2800)×5%+495+(3000+2800)×20%=8045(萬元)

　　8.B

　　【解析】轉讓房地產的增值額=9000—8045=955(萬元)

　　增值額與扣除項目金額的比率=955÷8045=11.87%適用稅率30%

　　應納土地增值稅稅額=955×30%=286.5(萬元)

　　9.ABC

　　【解析】從事房地產開發的納稅人可以加計20%扣除。

　　10.AC

　　【解析】根據規定，用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。另外，勞動者可以隨時“通知”解除勞動合同。

　　11.B

　　【解析】根據規定，根據規定，依照企業破產法規定進行重整，需要裁減人員20人以上或者裁減不足20人但占企業職工總數10%以上的，用人單位需提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，甲公司裁員人員已經達到了職工總數的10%以上，但沒有向工會或全體職工說明情況。也沒有聽取其意見和向勞動行政部門報告，因此裁員程序不合法;另外，用人單位符合可裁減人員規定而解除勞動合同的，應當向勞動者支付經濟補償，因此甲公司不支付經濟補償不合法。

　　12.AD

　　【解析】張某認為自己不應當被裁減的理由不正確。根據規定，在本單位連續工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的，用人單位既不得解除勞動合同，也不得終止勞動合同。本題中，張某距法定退休年齡超過5年。因此用人單位可以與其解除勞動合同。

　　13.BC

　　【解析】張某要求在同等條件下被優先聘用合法。根據規定，用人單位裁減人員后，在6個月內重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優先招用被裁減的人員。