【資料3】

　　1.【答案】A

　　【解析】土地使用權轉讓合同、產品房銷售合同應當按照產權轉移書據稅目征收印花稅。

　　2.【答案】A

　　【解析】銷售不動產的營業額為納稅人銷售不動產而向不動產購買者收取的全部價款和價外費用。

　　3.【答案】ABD

　　【解析】

　　準予扣除的“取得土地使用權所支付的金額”=1600 +100=1700(萬元);準予扣除的“房地產開發成本”= 500 +200+300+150=1150(萬元);準予扣除的“房地產開發費用”= (1700 +1150)×10% =285(萬元);準予扣除的“與轉讓房地產有關的稅金”= 8000 x5%×(1+7%+3%) =440(萬元);

　　準予扣除的“財政部確定的其他扣除項目”(加計扣除)= (1700 +1150)×20%=57(萬元)。

　　4.【答案】B

　　【解析】(1)選項A：土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算;(2)選項BC：A項目“全部”商品房已完成銷售，甲房地產開發公司“應當”進行土地增值稅清算;(3)選項D:土地增值稅納稅人發生應稅行為應向房地產所在地主管稅務機關繳納稅款。

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