【資料3】

　　某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年開發(fā)的位于本市區(qū)的A項(xiàng)目商品房的有關(guān)經(jīng)營情況如下：

　　(1)當(dāng)年將委托建造的該項(xiàng)目商品房全部銷售，簽訂了商品房銷售合同，取得銷售收入8000萬元;

　　(2)年初受讓A項(xiàng)目所占土地，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款1600萬元，相關(guān)稅費(fèi)100萬元;

　　(3)開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)500萬元，前期工程費(fèi)200萬元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)300萬元，開發(fā)間接費(fèi)用150萬元;

　　(4)開發(fā)過程中發(fā)生符合規(guī)定的銷售費(fèi)用200萬元、財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬元、管理費(fèi)用120萬元。

　　已知，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%;購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)適用的印花稅稅率為0.5‰;甲房地產(chǎn)開發(fā)公司適用的城建稅稅率為7 %，教育費(fèi)附加征收率為3%。

　　要求：

　　根據(jù)上述資料，分析回答下列問題。

　　1.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就A項(xiàng)目上述業(yè)務(wù)簽訂的合同應(yīng)繳納的印花稅為( )。

　　A. 8000×0.5‰+1600×0.5‰=4.8(萬元)

　　B. 8000×0.5‰ +1600×0.3‰ =4. 48(萬元)

　　C. 8000×0.3‰+(1600 +100) ×0.3‰=2.91(萬元)

　　D. 8000×0.3‰+(1600 +100) ×0.5‰=3.25(萬元)

　　2.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就A項(xiàng)目商品房銷售收入應(yīng)繳納的營業(yè)稅為( )。

　　A.8000 x5% =400(萬元)

　　B.(8000 -1600 -100) x5% =315(萬元)

　　C. (8000 -1600 -100 -500 - 200 - 300 -150) x5%=257.5(萬元)

　　D. (8000 -1600 -100 - 500 - 200 - 300 -150 - 200 -100 -120) x5% =236.5(萬元)

　　3。有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售A項(xiàng)目商品房應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)的扣除項(xiàng)目，下列說法正確的是( )。

　　A.準(zhǔn)予扣除的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”= 1600 +100 =1700(萬元)

　　B.準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)成本”= 500 +200 +300 +150 =1150(萬元)

　　C.準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”= 200 +100 +120= 420(萬元)

　　D.準(zhǔn)予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”=8000 x5%×(1+7% +3%)=440(萬元)

　　4.有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅的規(guī)定，下列說法正確的是( )。

　　A.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)將其開發(fā)的所有項(xiàng)目合并清算

　　B.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)就A項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算

　　C.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司可以申請暫不就A項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算

　　D.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向購買方所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地增值稅稅款

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