答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　如果以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，正在建造的建筑物這四種財產設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日生效。

　　【該題針對“抵押權的登記設立、效力、實現”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　抵押是指債務人或者第三人不轉移對其確定的財產的占有，將該財產作為債權的擔保。是否轉移標的物的占有是抵押權與質權的重要區別。另外不動產不能質押只能抵押。

　　【該題針對“抵押合同與抵押財產”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。如果雙方當事人未同時在合同書上簽字或蓋章，則以當事人中最后一方簽字或蓋章的地點為合同成立的地點。

　　【該題針對“合同訂立的概念、形式”知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據規定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同不得撤銷。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務。因此，本題A選項屬于不得撤銷贈與的情形。

　　【該題針對“贈與合同的相關規定”知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　我國合同法中所指的合同，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。而同屬民事法律領域的婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，以及其他法律性質的協議，適用其他法律的規定。

　　【該題針對“合同法律制度概述”知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　根據規定，受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約，本題中，乙大學的回函對甲廠的要約作出實質性變更，即附加一個音量調節器，是一種新要約而非承諾。

　　【該題針對“要約的相關規定”知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　限制民事行為能力人訂立的合同，事后其家長的認可即屬于法定代理人追認，該合同有效。張某是限制民事行為能力人，欠缺訂立該合同的能力，因此，張某與劉某所簽訂的合同為效力待定的合同。

　　【該題針對“合同效力的相關規定”知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　當事人約定債務由第三人履行的合同，是以債權人和債務人為合同的當事人，第三人不是合同的當事人，第三人只負擔向債權人履行，不承擔合同責任，違約責任應由債務人承擔。

　　【該題針對“合同履行的規則”知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。這是同時履行抗辯權。

　　【該題針對“合同抗辯權的行使”知識點進行考核】

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　因債務人放棄其到期債權對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　【該題針對“合同保全措施”知識點進行考核】

　　11、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　我國《擔保法》規定的擔保方式有保證、抵押、質押、留置、定金。

　　【該題針對“擔保合同”知識點進行考核】

　　12、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

　　【該題針對“合同的保證人和保證方式”知識點進行考核】

　　13、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起2年。

　　【該題針對“保證期間和保證的訴訟時效”知識點進行考核】

　　14、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　根據規定，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。本題中，抵押合同中約定的抵押物為A房屋，登記的為B房屋，因此應B房屋為準行使抵押權。

　　【該題針對“抵押權的登記設立、效力、實現”知識點進行考核】

　　15、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立。

　　【該題針對“質押的相關規定”知識點進行考核】

　　16、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據規定，債權人在其債權沒有得到清償，有權留置債務人的財產，并給債務人確定一個履行期限。根據《物權法》的規定，該履行期限應當為2個月以上。

　　【該題針對“留置權的相關規定”知識點進行考核】

　　17、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據規定，定金擔保合同中，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

　　【該題針對“定金的相關規定”知識點進行考核】

　　18、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據規定，保證期間，由他人為原合同債權所設定的擔保債務，除經擔保人同意轉移外，擔保責任因債務的轉移而消滅。

　　【該題針對“合同的變更和轉讓”知識點進行考核】

　　19、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(5)法律規定的其他情形。

　　【該題針對“合同權利義務的終止及其法律后果”知識點進行考核】

　　20、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　【該題針對“買賣合同的相關規定”知識點進行考核】

　　21、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據規定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

　　【該題針對“借款合同的相關規定”知識點進行考核】

　　22、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人;承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成的損失，承租人應當賠償損失;承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　【該題針對“租賃合同的相關規定”知識點進行考核】

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