三、判斷題

　　1.投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。( )

　　2.某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。( )

　　3.一項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，用于賺取租金或資本增值的部分不能單獨計量和出售的，應當確認為固定資產或無形資產。( )

　　4.企業購入房地產，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應當先將外購的房地產確認為固定資產、無形資產或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，才能從固定資產、無形資產或存貨轉換為投資性房地產。( )

　　5.企業將自用房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，“投資性房地產”科目按照轉換前的自用房地產的原值入賬。( )

　　6.只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的情況下，企業才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。企業一旦選擇公允價值計量模式，就應當對其所有投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。( )

　　7.企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產核算的，再開發期間應將其作為無形資產或者固定資產核算，再開發期間不計提折舊或攤銷。( )

　　8.與投資性房地產有關的后續支出，應當計入投資性房地產的成本。( )

　　9.投資性房地產不管是采用成本模式還是公允價值模式進行后續計量，均需計提折舊或攤銷。( )

　　10.采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與賬面價值的差額計入資本公積。( )

　　11.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，可以從公允價值模式轉為成本模式。( )

　　12.采用成本模式對投資性房地產進行后續計量的企業，如果有證據表明企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，該企業應對該投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。( )

　　13.企業將作為存貨的房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時，應當按照該存貨的公允價值，借記“投資性房地產”科目。( )

　　14.企業將非投資性房地產轉換為采用公允價值模式計量得投資性房地產時，應當將其轉換當日公允價值大于其賬目價值的金額記入“資本公積”科目，公允價值小于賬面價值的金額記入“公允價值變動損益“科目。( )

　　15.企業處置投資性房地產屬于非日常活動，發生的相關營業稅應計入營業外支出。( )

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