(一)資產(chǎn)評估的含義、范圍、程序、報告(書72-75頁)

　　國務(wù)院1991年11月16日發(fā)布了《國有資產(chǎn)評估管理辦法》，其中對資產(chǎn)評估的程序進(jìn)行了規(guī)定。

　　財政部2001年12月31日發(fā)布了《國有資產(chǎn)評估項目備案管理辦法》和《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，對資產(chǎn)評估程序等方面做出了新的規(guī)定。

　　國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》，自2005年9月1日起施行。

　　(二)資產(chǎn)評估的基本方法(定義和適用范圍)

　　1、收益現(xiàn)值法。指將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價值的方法。通常用于有收益企業(yè)的整體評估及無形資產(chǎn)評估等。

　　2、重置成本法。在現(xiàn)時條件下，被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價值的方法。

　　計算公式：被評估資產(chǎn)價值=重置全價-實體性陳舊貶值-功能性陳舊貶值-經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值。或，被評估資產(chǎn)價值=重置全價*成新率。重置全價就是被評估資產(chǎn)在全新狀態(tài)下的重置成本。

　　3、現(xiàn)行市價法。通過市場調(diào)查，選擇一個或N個與評估對象相同或類似的資產(chǎn)作為比較對象，分析比較對象的成交價格和交易條件，進(jìn)行對比調(diào)整，估算出資產(chǎn)價值的方法。

　　計算公式：被評估資產(chǎn)價值=被評估資產(chǎn)全新市價-折舊。或，被評估資產(chǎn)價值=被評估資產(chǎn)全新市價*成新率。

　　適用條件：一是存在3個及3個以上具有可比性的參照物;二是價值影響因素明確并可量化。用現(xiàn)行市價法評估資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的市場價格，評定重估價值。

　　4、清算價格法。適用于依照《企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一方法。

　　(三)境外募股公司的資產(chǎn)評估

　　我國公司改組為在境外募股的股份有限公司時，也需要進(jìn)行資產(chǎn)評估。除了資產(chǎn)評估的一般過程外，境外募股公司的資產(chǎn)評估在評估對象、評估機(jī)構(gòu)和評估結(jié)果的協(xié)調(diào)方面有不同之處。