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一級建造師考試

2009一級建造師《工程法規》重點內容解析(十)

為了方便大家的沖刺復習,將一級建造師《工程法規》各部分的重點內容進行整理,并給出這些重點內容的解析。

  一、合同變更的分類

  合同變更分為約定變更和法定變更。

  1.約定變更

  當事人經過協商達成一致意見,可以變更合同。

  《合同法》第77條規定:“當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。”

  2.法定變更

  法律也規定了在特定條件下,當事人可以不必經過協商而變更合同。 《合同法》第308條規定:“在承運人將貨物交付收貨人之前,托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人,但應當賠償承運人因此受到的損失。”

  [重點解析]

  1.除當事人協商一致可變更合同外,屬于可撤銷、可變更的合同也能引起合同變更的法律后果,包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。

  2.并非所有合同的變更都要辦理批準、登記手續,只有法律、行政法規規定的,才需要辦理。

  二、合同變更的成立條件

  1.合同關系已經存在

  合同變更是針對已經存在的合同,無合同關系就無從變更。合同無效、合同被撤銷,視為無合同關系,也不存在合同變更的可能。

  2.合同內容發生變化

  合同內容變更可能涉及合同標的變更、數量、質量、價款或者酬金、期限、地點、計價方式等等。建設工程施工承包領域的設計變更即為涉及合同內容的變更。《合同法》第78條規定:“當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。”

  3.經合同當事人協商一致,或者法院、仲裁庭裁決,或者援引法律直接規定

  乙符合法律、行政法規要求的方式

  如果法律、行政法規對合同變更方式有要求,則應遵守這種要求。例如《中外合作經營企業法(2000年修正)》第7條規定,“中外合作者在合作期限內協商同意對合作企業合同作重大變更的,應當報審查批準機關批準”,該批準程序即是法律明確規定的合同變更形式。

  1Z302052 掌握合同的轉讓

  合同轉讓是指合同當事人一方依法將合同權利、義務全部或者部分轉讓給他人。

  合同轉讓,在習慣上又稱為合同主體的變更,是以新的債權人代替了原合同的債權人,或者以新的債務人代替了原合同的債務人。

  合同轉讓是債的轉讓的一種。體現了債權債務關系是動態的財產關系這一特征。

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