2Z201040　建筑法

　　建筑法主要內容

　　一、施工許可制度

　　二、企業資質等級許可制度

　　三、專業人員執業資格制度

　　四、工程發包制度

　　五、工程承包制度

　　六、工程分包制度

　　七、工程監理制度

　　一、施工許可制度

　　(一)施工許可制度內涵

　　1.時間

　　在建筑工程施工前

　　2.申領單位

　　建設單位

　　3.核發單位

　　工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管理部門

　　4.審查內容

　　工程是否符合法定的開工條件

　　5.批準核發的時間——15日

　　(二)申領施工許可證的條件(8個)

　　1.已經辦理建筑工程用地批準手續——有地

　　2.在城市規劃區內的工程，已取得規劃許可證(2證)——有規劃

　　3.拆遷進度符合施工要求——地可以施工

　　4.已確定了施工企業——有施工的人

　　5.有滿足施工需要的圖紙及技術資料(有+通過審查)——有圖

　　6.有保證工程質量和安全的具體措施——有安全保證

　　7.建設資金已落實(落實的標準)——有錢

　　(1)建設工期不足一年的，到位資金不少于合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于合同價的30%。

　　(2)由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔保

　　8.其他條件(如消防規定)

　　(三)無需申領施工許可證的工程類型(6類)

　　1.建設部確定的限額以下的小型工程——太小沒有必要

　　(1)(30+300)——工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程

　　2.實行開工報告審批制度的建筑工程——為了不沖突

　　(1)開工報告——計委

　　(2)施工許可證——建委

　　3.搶險救災工程——時間來不急

　　4.臨時性建筑——沒有必要

　　5.軍用房屋建筑——另行管理

　　6.作為文物保護的建筑工程——另行管理

　　(四)施工許可證及開工報告的管理

　　1.廢止的條件

　　(1)領取后3個月內開工

　　(2)延期次數為2次，每次也為3個月

　　(3)不開工、不延期，自行廢止

　　2.重新核驗

　　(1)施工中止，建設單位在1個月內向發證機關報告

　　(2)中止施工滿1年的工程恢復，要核驗

　　3.重新辦理開發報告

　　因故不能按期開工超過6個月，重新辦理

　　(五)未取得施工許可證擅自開工的后果

　　1.首先責令改正，要求建設單位補辦施工許可證

　　2.具備了開工條件的，補辦手續后準予繼續施工

　　3.不具備開工條件的

　　(1)責令建設單位停止施工

　　(2)可以罰款(建設行政執法部門，對建設和施工單位分別罰款)

　　例題

　　1.根據施工許可制度的要求，建設項目因故停工，(　)應當自中止施工之日起1個月內向發證機關報告。

　　A.項目部

　　B.施工企業

　　C.監理單位

　　D.建設單位

　　答案：D

　　2.《建筑法》規定，申請領取建筑工程施工許可證具備的條件包括：(　)。

　　A.已經辦理用地批準手續

　　B.已委托監理

　　C.拆遷完畢

　　D.建設資金落實

　　E.已確定建筑施工企業

　　答案：ADE

　　3.建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工，因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期，(　)。

　　A.延期以1次為限，不超過3個月

　　B.延期以1次為限，不超過6個月

　　C.延期以2次為限，每次不超過1個月

　　D.延期以2次為限，每次不超過3個月

　　答案：D

　　4.某施工單位沒有辦理施工許可證的情況下開始施工，經群眾舉報，有關主管部門到施工現場，以下哪些處理存在不當?(　)

　　A.管理部門命令施工單位立即停工

　　B.即使補辦了手續，也得罰款

　　C.如果需要罰款，罰施工單位的款

　　D.管理部門責令建設單位改正

　　答案：ABC

　　二、企業資質等級許可制度

　　1.哪些建設工程企業實行資質等級許可制度

　　(1)施工企業

　　(2)勘察單位

　　(3)設計單位

　　(4)監理單位

　　2.行政主管理單位

　　(1)建設部——建筑專業

　　(2)其它歸口單位——與建設部同級的歸口單位

　　3.辦理流程

　　(1)工商局——營業執照

　　(2)建設行政管理部門——資質等級證書

　　4.資質等級劃分的依據

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