案例分析題11

　　某大廈工程項目，建設(shè)單位與施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》簽訂了工程的總承包施工合同，總承包商將該大廈工程項目的裝飾裝修工程分包給一家具有相應(yīng)資質(zhì)條件的某裝飾裝修工程公司。該裝飾裝修工程合同與該工程項目建設(shè)單位簽訂了該大廈工程項目的裝飾裝修施工合同。

　　該工程總承包施工單位在施工過程中發(fā)生以下事件。

　　事件1：基坑開挖后用重型動力觸探法檢查，發(fā)現(xiàn)基坑下面存在古墓。

　　事件2：基坑驗槽時，總承包施工單位技術(shù)負責人組織、建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位的項目技術(shù)負責人共同檢驗，經(jīng)檢驗基坑符合要求。

　　事件3：為了使水泥漿更具黏結(jié)力，旋噴樁在旋噴前3h對水泥漿進行攪拌。

　　事件4：基坑回填過程中，施工總承包單位只檢查了排水措施和回填土的含水量，并對其進行了控制。

　　【問題】

　　1.該大廈工程項目裝飾裝修工程的分包過程有何不妥之處，并改正。

　　2.《建設(shè)工程施工合同文本》由哪幾部分組成?該文本的三個附件分別是什么?

　　3.判斷施工總承包單位對在施工過程中發(fā)生的事件是否妥當，不妥當，請改正。

　　4.基坑驗槽時，應(yīng)重點觀察哪些部位?

　　5.基坑回填土施工結(jié)束后應(yīng)檢查哪些項目，并使其滿足設(shè)計和規(guī)范要求?

　　6.旋噴地基質(zhì)量可采用哪些方法進行檢驗?

　　【參考答案】

　　1.該大廈工程項目裝飾裝修工程的分包過程的不妥之處是：裝飾裝修工程公司與建設(shè)單位簽訂裝飾裝修施工合同。

　　正確做法：該裝飾裝修施工分包合同應(yīng)由裝飾裝修工程公司與施工總承包單位簽訂。

　　2.《建設(shè)工程施工合同文本》由協(xié)議、通用條款和專用條款三部分組成。該文本的三個附件分別是“承包人承攬工程項目一覽表”“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”和“工程質(zhì)量保證書”。

　　3.施工總承包單位對在施工過程中發(fā)生的事件的妥當與否的判定。

　　(1)事件1不妥。

　　正確做法：基坑開挖后用釬探法或輕型動力觸探法等檢查基坑是否存在輕弱土下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等及檢查相應(yīng)的位置、深度、形狀。

　　(2)事件2不妥。

　　正確做法：基坑(槽)驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負責人組織施工、設(shè)計、勘察等單位的項目和技術(shù)質(zhì)量負責人共赴現(xiàn)場，按設(shè)計、規(guī)范和施工方案等要求進行檢查，并做好基坑驗槽記錄和隱蔽工程記錄。

　　(3)事件3不妥。

　　正確做法：水泥漿的攪拌宜在旋噴前1h內(nèi)攪拌。

　　(4)事件4不妥。

　　正確做法：基坑回填土施工過程中，檢查排水措施、每層填筑厚度、回填土的含水量控制和壓實程序等應(yīng)滿足規(guī)定的要求。

　　4.基坑驗槽時，應(yīng)重點觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位。

　　5.基坑回填土施工結(jié)束后，應(yīng)檢查回填土料、標高、邊坡坡度、表面平整度、壓實程度等，并使其滿足設(shè)計和規(guī)范的要求。

　　6.旋噴地基質(zhì)量可采用取芯、標準貫入試驗、載荷實驗及開挖檢查等方法進行檢驗。

　　案例分析題12

　　某豪華酒店工程項目，18層框架混凝土結(jié)構(gòu)，全現(xiàn)澆混凝土樓板，主體工程已全部完工，經(jīng)驗收合格。進入裝飾裝修施工階段，該酒店的裝飾裝修工程由某裝飾公司承攬了施工任務(wù)，裝飾裝修工程施工工期為150d，裝飾公司在投標前已領(lǐng)取了全套施工圖紙，該裝飾裝修工程采用固定總價合同，合同總價為720萬元。該裝飾公司在酒店裝修的施工過程中采取了以下施工方法：地面鑲邊施工過程中，在靠墻處采用砂漿填補，在采用摻有水泥拌和料做踢腳線時，用石灰漿進行打底，木、竹地面的最后一遍涂飾在裱糊工程開始前進行。對地面工程施工采用的水泥凝結(jié)時間和強度進行復(fù)驗后開始使用。在水磨石整體面層施工過程中，采用同類材料以分格條設(shè)置鑲邊。

　　【問題】

　　1.該酒店的裝飾裝修工程合同采用固定總價是否妥當?為什么?

　　2.建設(shè)工程合同按照承包工程計價方式可劃分為哪幾類?

　　3.判斷該裝飾公司在酒店裝修施工過程中采取的施工方法存在哪些不妥當之處，并說出正確的做法。

　　4.按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定，一般情況下，裝飾裝修工程中應(yīng)對哪些進場材料的種類和項目進行復(fù)驗?

　　【參考答案】

　　1.該酒店的裝飾裝修工程合同采用固定總價是妥當?shù)摹?/P>

　　理由：固定總價合同一般適用于施工條件明確、工程量能夠較準確地計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價較低且風險不大的工程項目。本案例基本符合這些條件。因此，采用固定總價合同是妥當?shù)摹?/P>

　　2.建設(shè)工程合同按照承包工程計價方式可劃分為固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同。

　　3.該裝飾公司在酒店裝飾施工過程中采取的施工方法存在的不妥之處及正確做法。

　　(1)不妥之處：地面鑲邊施工過程中，在靠墻處采用砂漿填補。

　　正確做法：地面鑲邊施工過程中，在靠墻處不得采用砂漿填補。

　　(2)不妥之處：在采用摻有拌和料做踢腳線時，用石灰漿進行打底。

　　正確做法：當采用摻有水泥拌和料做踢腳線時，不得用石灰漿打底。

　　(3)不妥之處：木、竹地面的最后一遍涂飾在裱糊工程開始前進行。

　　正確做法：木、竹地面的最后一遍涂飾在裱糊工程完成后進行。

　　(4)不妥之處：對地面工程施工采用的水泥凝結(jié)時間和強度進行復(fù)驗后開始使用。正確做法：地面工程施工采用的水泥，需對其凝結(jié)時間安定性和抗壓強度進行復(fù)驗后方可使用。

　　(5)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定，一般情況下，裝飾裝修工程中應(yīng)對水泥、防水材料、室內(nèi)用人造木竹、室內(nèi)用天然花崗石和室內(nèi)飾面瓷磚工程、外墻面陶瓷面磚進行復(fù)驗。

　　案例分析題13

　　某公司(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了基礎(chǔ)施工合同，同時又與丙方訂立了工程降水合同，基礎(chǔ)施工合同約定采用綜合單價承包。該基礎(chǔ)工程施工網(wǎng)絡(luò)計劃如圖2—17所示。

　　甲、乙雙方約定某年6月15日開工，在工程施工中發(fā)生了如下事件。

　　事件1：由于降水施工方(丙方)原因，致使工作J推遲了2d。

　　事件2：6月21～22日，整個施工現(xiàn)場停電造成停工2d。

　　事件3：因設(shè)計變更，工作B土方工程量由300m3增至350m3，工作持續(xù)時間增加1d，該工作綜合單價為每立方米50元。

　　【問題】

　　1.在不考慮事件1、2、3的情況下，說明該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些工作所組成?

　　2.在不考慮事件1、2、3的情況下，該工程的總工期是多少天?

　　3.乙方可以提出工期索賠要求的事件是哪些?請簡述理由。

　　4.工作B的結(jié)算價是多少?

　　【參考答案】

　　1.網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路：①→②→③→⑤→⑥→⑨

　　關(guān)鍵工作由A、B、C、D、E組成。

　　2.在不考慮事件1、2、3的情況下，該工程的總工期是22d。

　　3.事件1可以提出索賠。但該事件沒有影響總工期，所以工期索賠不成立。如事件2不是乙方造成的，則有提出索賠的權(quán)利，且該事件影響總工期，工期索賠成立。如事件2是乙方造成的，則不能索賠。

　　事件3可以提出索賠，且該事件影響總工期，工期索賠成立。

　　4.工作B的結(jié)算價是50×350=17500(元)。

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