例題6：將可比實例的實際價格轉變成正常價格的修正，稱為( 　)修正。

　　A.交易日期

　　B.交易情況

　　C.區位狀況

　　D.權益狀況

　　答案: B

　　解析: 將可比實例的實際價格轉變成正常價格的修正，稱為交易價格修正,也即交易情況修正.

　　例題7：某套二手住房買賣，買方付給賣方1500元/平方米，該價格含應由買方繳納的3%契稅。該套住房的正常成交價格為( 　)元/平方米。

　　A.1455.00

　　B.1456.31

　　C.1545.00

　　D.1546.39

　　答案: B

　　解析: 1500/(1+3%)=1456.31

　　例題8：某幢商品住宅2005年1月的價格為2000元/平方米。將該價格修正到2005年11月，可采用( )來修正。

　　A.價格指數

　　B.價格變動率

　　C.利率

　　D.時間序列分

　　E　資本化率

　　答案: AB

　　解析: 通常是采用價格指數或價格變動率進行交易日期調整 。

　　例題9：某房地產估價機構評估某套商品的價值，選取了另一很有成效類似商品住宅作為實例。對該可比實例成交價格進行區位狀況修正，包括( 　)修正。

　　A.樓層

　　B.朝向

　　C.戶型

　　D.層高

　　E　景觀

　　答案: ABE

　　解析: 區位狀況調整的內容主要包括：位置、交通、環境景觀、外部配套設施等影響房地產價格的因素。層高、戶型屬于實物狀況范疇。