二、房地產保險的種類

　　財產保險包括：財產損失保險、責任保險、信用保險和保證保險;

　　人身保險按保險責任不同分為：人壽保險、人身意外傷害保險和健康保險;按承保方式不同可分為團體保險和個人保險等。

　　1.財產損失保險。房地產保險中針對所購房屋安全的財產險，是指貸款所購房屋遭受火災、爆炸、暴風、暴雨等侵襲并發生事故時，所造成的損失由保險公司負責賠償的險種。

　　2.信用保險。房地產抵押貸款信用保險的主要目的是保護放款機構的利益。

　　3.房地產責任保險。一般稱為房地產公眾責任保險，主要承保在房屋使用過程中產生的

　　賠償責任，如出租人和承租人的責任保險。

　　4.人壽保險和人身意外傷害保險。

　　5.綜合保險。

　　三、房地產保險費和保險費率

　　房地產保險的保險費是投保人按一定的保險條件，取得保險人的保障，向保險人交付的價金。

　　進行房屋保險時，先要確定保險金額，原則上要求保險金額與房屋實際價值相等。房地產保險費率是向投保人收取保險費的標準，一般是以千分率(‰)來表示的。保險費數額，取決于保險金額和保險費率。

　　制定房地產保險費率應遵循以下原則：(1)公平合理的原則。(2)保證償付能力的原則。(3)費率相對穩定的原則。

　　決定房屋保險費的三大因素是保險金額、保險費率和保險期限。

　　總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數