五、房地產保險合同

　　在訂立房地產保險合同時，投保人對保險標的應當具有保險利益。投保人對保險標的不

　　具有保險利益的，保險合同無效。

　　(一)房地產保險合同的形式及主要內容

　　房地產保險合同形式有：保險單、保險憑證，暫保單、投保單和批單等，保險單為主。

　　1.保險單。保險單是房產保險人與投保人之間簽訂的正式的保險合同。 、

　　保險單的內容主要涉及保險標的、保險價值、保險金額、保險期間、保險費等。

　　2.保險憑證。保險憑證又稱小保單，是保險人簽發給投保人的證明房產保險人已經承保

　　的書面證明。保險憑證是一種簡化的保險單，它一般不記載房產保險合同的全部內容和條款，并聲明以某種保險單所載明的條款為準。保險憑證與保險單有沖突或保險憑證另有特約條款時，應該以保險憑證的記載為準，也即保險憑證的法律效力優于保險單的效力。

　　3.暫保單。暫保單又稱臨時保險單，它是在保險單或保險憑證未出具之前，房產保險人或保險代理人向房產投保人簽發的證明房產保險人已經承保的書面證明。

　　4.投保單。投保單又稱要保單，它是房產投保人向房產保險人申請訂立房產保險合同的書面要約。

　　5.批單。批單是房產保險人應房產投保人或被保險人的要求出具的修訂、補充或增減房產保險合同內容的書面憑證。

　　(二)房地產保險合同的訂立，變更及終止

　　投保人和保險人訂立保險合同，應當遵循公平互利、協商一致、自愿訂立的原則，不得損害社會公共利益。

　　房地產保險合同的終止包括四種情況：自然終止、履約終止、合同無效和合同解除。