13.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)(　)調(diào)研。

　　A.消費(fèi)行為

　　B.消費(fèi)環(huán)境

　　C.消費(fèi)群體

　　D.消費(fèi)能力

　　答案：A

　　解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研。

　　14.某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，稱(chēng)為房地產(chǎn)市場(chǎng)(　)。

　　A.需求

　　B.銷(xiāo)售

　　C.供給

　　D.投資

　　答案：C

　　15.在市場(chǎng)調(diào)研中，通常把可能到某處購(gòu)物的顧客所分布的地區(qū)范圍稱(chēng)為(　)。

　　A.生活圈

　　B.活動(dòng)圈

　　C.商圈

　　D.行政圈

　　答案：C

　　16. 拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行( )，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

　　A.作價(jià)補(bǔ)償 B。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　C，貨幣補(bǔ)償 D。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合

　　答案：B

　　解析：被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　17.下列指標(biāo)中，屬于反映房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的中觀經(jīng)濟(jì)資源評(píng)估指標(biāo)的是(　)。

　　A.銀行貸款年末余額

　　B.居民儲(chǔ)蓄存款與余額

　　C.人均可支配收入

　　D.商品房空置面積及空置率

　　答案：D

　　解析：中觀經(jīng)濟(jì)資源評(píng)估指標(biāo)：商品房竣工面積、施工面積、銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積、商品房空置面積及空置率、市場(chǎng)價(jià)格指標(biāo)及分布、項(xiàng)目所在地居民住宅形態(tài)及比重、政府對(duì)住宅開(kāi)發(fā)和流通方面的政策法規(guī)。

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