18. 房地產市場調研報告的正文不包括( )。

　　A.導言 B.設計方法 C.調查成果 D.限制條件 E.結論和建

　　答案：B

　　解析：房地產市場調研報告正文包括：導言、研究方法、調研成果、限制條件、結論和建議。

　　19. 下列關于建設用地使用權出租的表述中，正確的有( )。

　　A. 建設用地使用權出租的期限可以超過出讓合同規定的年限減去原土地使用者已使用年限

　　B.建設用地使用權出租的用途雙方可以協商，不必再經主管部門審批 ’

　　C.出租人無權監督承租人是否合理使用土地

　　D.出租人有依法收回出租的土地的權利

　　答案：D

　　20.當企業對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用( )。

　　A探測性調研 B.因果性調研 C.描述性調研 D.預測性調研

　　答案：A

　　21.某張擬購買一套新建住宅，預計住宅的使用壽命為70年，每年的平均住房費用為3萬元，當資本利率為10%時，張某應一次性付款(　)萬元。

　　A.28.90

　　B.29.50

　　C.29.96

　　D.30

　　答案：C

　　解析：利用年值與現值的換算公式。

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