(三)審查建設工程合同的主要內容

　　1.審查是否確定了合理的合同工期

　　2.審查雙方代表的權限有無重疊的情況

　　3.審查合同中有關工程造價及其計算方法是否明確

　　(四)審查合同中是否明確了工程竣工交付使用、保修年限及質量保證

　　我國《建筑法》明確了建筑工程保修的必要內容，指出了設定保修期限的原則，即保證建筑物合理使用壽命年限內正常使用、維護使用者合法權益，同時又提出了最低保修期限的概念。《建設工程質量管理條例》明確規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　例題1：根據《建設工程質量管理條例》，供熱系統的最低保修期為(　　)。(2009年試題)

　　A.2個采暖期

　　B.1個采暖期

　　C.3個采暖期

　　D.合同規定的采暖期

　　答案：A

　　解析：此題考核的是《建設工程質量管理條例》的規定。《建設工程質量管理條例》規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。

　　例題2：根據《建設工程質量管理條例》，下列工程中，在正常使用的條件下，最低保修期限為5年的有(　　)。(2009年試題)

　　A.屋面防水

　　B.給排水管道

　　C.外墻的防滲漏

　　D.電氣管線

　　E.供冷系統

　　答案：AC

　　解析：此題考核的是《建設工程質量管理條例》的內容。《建設工程質量管理條例》明確規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　例題3：《建設工程質量管理條例》規定，在正常使用條件下，建設工程的屋面防水工程最低保修期限是( )年。(2008年試題)

　　A 1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　答案：D

　　解析：建設工程質量管理條例》規定，在正常使用條件下，建設工程的屋面防水工程最低保修期限是5年。

　　例題4：《建設工程質量管理條例》所規定的建設工程保修期，自(　)之日起計算。(2007年試題)

　　A.竣工決算

　　B.交付使用

　　C.竣工驗收合格

　　D.產品銷售

　　答案：C

　　解析：《建設工程質量管理條例》明確規定，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

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