(三)訂立合同的方式

　　1.要約(必經程序)

　　(1)要約的概念

　　要約是訂立合同所必須經過的程序，是一方當事人以締結合同為目的，向對方當事人所做的意思表示。發出要約的人稱為要約人.接受要約的人則稱為受要約人。

　　(2)要約的有效條件

　　①要約是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示;

　　②要約必須具有訂立合同的意圖;

　　③要約必須向要約人希望與之締結合同的受要約人發出;

　　④要約的內容必須具體確定;

　　⑤要約必須送達到受要約人。

　　(3)要約的法律效力

　　①要約開始生效的時間

　　我國《合同法》規定：要約到達受要約人時生效。

　　②要約法律效力的內容

　　要約一經生效，要約人即受到要約的拘束，不得隨意撤銷要約或對要約隨意加以限制、變更和擴張。

　　【例4·單選題】根據我國《合同法》，要約生效的時間為(　　)。

　　A.合同簽訂之日

　　B.要約送達到受約人之日

　　C.雙方約定的時間

　　D.合同管理部門確定的時間

　　【答案】B

　　【解析】本題考查要約生效的時間。我國《合同法》規定，要約到達受要約人時生效。

　　(4)要約的撤回與撤銷

　　①要約的撤回

　　◇在要約發出以后，未到達受要約人之前可以撤回。

　　◇條件是撤回要約的通知先于或同時到達受要約人。

　　◇要約撤回是使沒有發生法律效力的要約不再生效。

　　②要約的撤銷

　　◇要約人在要約到達受要約人并生效以后，將該項要約取消，使其效力歸于消滅。

　　◇撤銷與撤回只能在承諾作出之前實施。

　　◇如果要約中規定了承諾的期限或者以其他形式明示要約不可撤銷，或者盡管沒有明示，但受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并且已經為履行合同做了準備工作，則要約不可撤銷。

　　【舉例】

　　一甲發出一封要約信給乙，說要訂購一批水泥，價格、數量、時間均非常明確，并派丙去送信，如此時甲后悔了，在丙還沒有把信送給乙之前收回信，稱要約的撤回。

　　■如乙收到信并已看了內容，但乙還沒來得及回信說同意(承諾通知)，此時甲電話通知說取消信上所說的內容，則稱為要約的撤銷。

　　●如甲在信上承諾自己的訂貨絕對不會有變化，并要求乙馬上備貨，乙收到信后馬上進了3噸水泥，則此時即使乙還沒來得及回信說同意，甲也不可撤銷該要約。

　　【例5·單選題】按照《合同法》規定，要約人撤銷要約的通知應在(　　)到達受要約人，才能取消該項要約。

　　A.要約到達受要約人之前

　　B.受要約人發出承諾通知之前

　　C.承諾通知到達要約人之前

　　D.受要約人發出承諾通知之后

　　【答案】B

　　【解析】要約人撤銷要約的通知應在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人，才能取消該項要約。

　　2.承諾

　　(1)承諾的概念與應具備的條件

　　①承諾的概念

　　◇承諾是受要約人同意要約的意思表示

　　◇一經承諾并送達要約人，合同成立

　　②承諾應具備的條件

　　◇承諾必須由受要約人做出，只有受要約人才能做出承諾。

　　◇承諾必須向要約人做出。

　　◇承諾必須在規定的期限內到達要約人。

　　◇承諾的內容必須與要約的內容一致。

　　【例6·單選題】某建筑材料廠在承諾有效期內，對施工單位訂購建材的要約作出了完全同意的答復，則該建材買賣合同成立的時間為(　　)。

　　A.施工單位訂購建材的要約到達水泥廠時

　　B.建材廠的答復文件達到施工單位時

　　C.施工單位發出訂購建材的要約時

　　D.建材廠發出答復文件時

　　【答案】B

　　【解析】本題考查承諾的法律效力。承諾送達要約人時，合同成立。

　　(2)承諾的方式

　　根據我國《合同法》的規定，承諾應當以通知的方式做出。

　　(3)承諾的期限

　　①承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。

　　②要約中沒有規定承諾期限，如要約是以非對話方式做出的，承諾人應在合理的期限內做出承諾。

　　③如果承諾不需要通知，根據習慣或要約的要求一旦受要約人做出承諾行為，承諾即生效。

　　(4)承諾遲延和承諾撤回

　　①承諾遲延

　　承諾遲延，是指受要約人未在承諾期限內發出承諾。超過承諾期限做出承諾，該承諾不產生效力。

　　②承諾撤回

　　承諾撤回，是指受要約人在發出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。如果承諾通知已經生效，合同已經成立，則受要約人當然不能再撤回承諾。

　　(四)建設工程合同的概念和特點

　　1.建設工程合同的概念

　　我國《合同法》規定，建設工程合同是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。建設工程承包合同具有承攬合同的性質。

　　2.建設工程合同的特點

　　(1)建設工程合同的標的物～般僅限于基本建設工程

　　建設工程合同中的工程，根據我國《建筑法》的規定，主要是指各類房屋及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管線、設備安裝等。

　　(2)建設工程合同的主體應具備的相應條件

　　①有符合國家規定的注冊資本;

　　②有與從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員;

　　③有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;

　　④法律、行政法規規定的其他條件。

　　(3)建設工程活動具有較強的國家管理性

　　(4)建設工程合同的要式性

　　我國《合同法》規定，建設工程合同應當采用書面形式。因此，建設工程合同為要式合同。

　　【例7·多選題】按照我國《合同法》的規定，建設工程合同屬于(　　)。

　　A.不要式合同

　　B.要式合同

　　C.口頭合同

　　D.書面合同

　　E.無償合同

　　【答案】BD

　　【解析】我國《合同法》的規定，建設工程合同應當采取書面形式。因此，建設工程合同為要式合同。

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