21、下列各項中，制定施工方案不包括(　　)。

　　A.施工組織與協調計劃

　　B.建材與設備供應計劃

　　C.工程質量控制計劃

　　D.基礎設施配套的接洽與協商計劃

　　22、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有(　　)。

　　A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

　　B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續存續

　　C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內

　　D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積金

　　23、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是(　　)。

　　A.乙

　　B.甲

　　C.丙

　　D.丁

　　24、只設甲級的工程勘察資質為(　　)。

　　A.工程勘察專業資質

　　B.工程勘察綜合資質

　　C.工程勘察勞務資質

　　D.工程勘察成本資質

　　25、把房地產劃分為居住房地產、商業房地產等10類的依據是(　　)。

　　A.開發程度

　　B.用途

　　C.是否產生收益

　　D.經營使用方式

　　26、土地所有權權能的分離與復歸是土地所有者行使土地(　　)的一種表現。

　　A.使用權

　　B.所有權

　　C.收益權

　　D.處分權

　　27、我國目前大多數房地產開發項目所采用的開發方式是(　　)。

　　A.單項開發

　　B.綜合開發

　　C.房屋開發

　　D.土地開發

　　28、房地產經紀只有在(　　)的前提下，才能夠最大限度地保障房地產交易的安全。

　　A.效率優先、規范執業

　　B.利益優先、規范執業

　　C.遵紀守法、規范執業

　　D.誠信經營、規范執業

　　29、住房公積金的使用范圍不包括(　　)。

　　A.管理中心的經營成本

　　B.職工個人對其住房公積金的使用

　　C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

　　D.管理中心的業務支出和管理費用

　　30、我國物權法所稱物，包括(　　)和動產。

　　A.不動產

　　B.財產

　　C.房地產

　　D.物業

　　31、我國規定國家對不動產實行統一登記制度的法律是(　　)。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國物權法》

　　C.《中華人民共和國城市房地產管理法》

　　D.《中華人民共和國民法通則》

　　32、我國住房供應體系的核心是(　　)。

　　A.國有住房

　　B.保障性住房

　　C.農村宅基地

　　D.經濟適用住房

　　33、房地產的有效需求是指(　　)。

　　A.邊際需求

　　B.在一定時期內，對房地產的最大需求

　　C.居民需求

　　D.有支付能力的需要

　　34、下列關于房產稅的說法正確的是(　　)。

　　A.對依照租金收入計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅

　　B.房產稅采用從量計稅

　　C.對于非出租的房產，以房產原值一次減除50%后的余值為計稅依據

　　D.房產稅的計稅依據分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

　　35、同一地區的同類房地產(　　)。

　　A.可以完全替代

　　B.有一定的替代性

　　C.完全不能替代

　　D.可以替代

　　36、土地使用權抵押時，抵押人對抵押物(　　)。

　　A.是否具有占有權由抵押權人決定

　　B.是否具有占有權由雙方協議

　　C.喪失了占有權

　　D.保留了占有權

　　37、商品房交付使用以后.購買人認為主體質量不合格并經核驗屬實的，購買人有權要求(　　)。

　　A.降價

　　B.保險

　　C.退房

　　D.維修

　　38、房地產開發項目轉讓時，轉讓人與被征收人訂立的有關安置補償協議中的權利義務(　　)。

　　A.由受讓人承擔

　　B.由轉讓人和受讓人共同承擔

　　C.依法終止

　　D.由轉讓人繼續承擔

　　39、同一宗房地產在不同估價目的下的客觀合理價格(　　)。

　　A.都是相同的

　　B.應是相同的

　　C.是不相同的

　　D.可能是不同的

　　40、住房公積金管理委員會履行的職責不包括(　　)。

　　A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施

　　B.根據有關法律法規規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

　　C.審批住房公積金歸集、使用計劃

　　D.負責收取住房公積金并進行集中管理

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