31、 關于房地產投資方案風險測度評價的說法，正確的是( )。

　　A. 標準差越小的方案，風險越大

　　B. 期望值越大的方案，風險越大

　　C.變異系數越大的方案，風險越大

　　D. 概率值越大的方案，風險越大

　　32、 下列用于互斥型房地產投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是( )。

　　A. 凈現值法

　　B.凈年值法

　　C.凈將來值法

　　D. 凈現值率法

　　33、 運用差額投資內部收益率法對互斥方案進行比選時設一個零投資方案的做法，符合投資項目經濟評價的( )原則。

　　A. 有無對比

　　B.定性分析與定量分析相結合

　　C.收益與風險權衡

　　D. 動態分析與靜態分析相結合

　　34、 建設項目中具有獨立設計文件，建成后可單獨形成生產能力或發揮工程效益的工程是( )。

　　A. 分項工程

　　B.分部工程

　　C.單位工程

　　D. 單項工程

　　35、 房地產開發項目工程設計，一般分為( )階段。

　　A. 方案設計、初步設計和施工圖設計

　　B. 初步設計和技術設計

　　C.初步設計、技術設計和施工圖設計

　　D. 初步設計和施工圖設計

　　36、 房地產開發項目工程施工投標的主體是( )。

　　A. 房地產開發企業

　　B.招標代理機構

　　C.工程監理單位

　　D. 施工企業

　　37、 房地產開發項目合同爭議仲裁的前提條件是( )。

　　A. 爭議已經過調解

　　B.爭議已經過雙方協商

　　C.爭議雙方在同一地區注冊

　　D. 爭議雙方有仲裁約定

　　38、 下列房地產開發項目管理工作中，一般應先開展的是( )。

　　A. 選擇工程施工單位

　　B.選擇材料、設備供應商

　　C.選擇工程勘察設計單位

　　D. 選擇工程監理單位

　　39、 房地產開發項目完工后，結算工程價款最終依據的經濟文件是( )。

　　A. 竣工決算

　　B. 竣工結算

　　C.施工圖預算

　　D. 工程預算

　　40、 房地產估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以( )等于可比實例在估價對象狀況下的價格。

　　A. 房地產交易情況修正系數

　　B. 房地產市場狀況調整系數

　　C.房地產狀況調整系數

　　D. 房地產價格變動率

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