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2014年經(jīng)濟(jì)師《中級房地產(chǎn)》真題(文字完整版)

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第 1 頁:單項(xiàng)選擇題
第 7 頁:多項(xiàng)選擇題
第 9 頁:案例分析題

  51、 關(guān)于業(yè)主委員會職責(zé)的說法,錯誤的是( )。

  A. 業(yè)主委員會負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會會議

  B.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

  C.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約

  D. 業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

  52、 業(yè)主委員會會議作出的決定,應(yīng)由( )簽字確認(rèn)。

  A.全體委員

  B. 半數(shù)以上的參會委員

  C.業(yè)主委員會主任

  D. 參會委員

  53、 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》,一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本最低為( )萬元。

  A.300

  B.400

  C.500

  D.600

  54、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事先向業(yè)主明示,這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的( )原則。

  A. 合理

  B.公平

  C.公開

  D. 質(zhì)價(jià)相符

  55、 簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方都具有相互給付的義務(wù),這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)合同的 ( )特征。

  A.委托合同

  B.有名合同

  C.要式合同

  D. 雙務(wù)合同

  56、 下列房地產(chǎn)活動中,屬于房地產(chǎn)金融活動的是( )。

  A. 土地收購儲備

  B.不動產(chǎn)征收

  C.保障性住房建設(shè)

  D. 住房抵押貸款

  57、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款,通常采用的融資方式是( )

  A. 間接融資和股權(quán)融資

  B. 間接融資和債權(quán)融資

  C.直接融資和股權(quán)融資

  D. 直接融資和債權(quán)融資

  58、 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的目的是( )。

  A. 防止房地產(chǎn)發(fā)生意外災(zāi)害

  B.提高房地產(chǎn)盈利能力

  C.降低房地產(chǎn)運(yùn)營費(fèi)用

  D. 補(bǔ)償因?yàn)?zāi)害造成的房地產(chǎn)損失

  59、 購房人貸款45萬元,貸款期限為15年,貸款年利率為4.8%,若采用等額本金還款方式按月還款,則第20個月末的貸款余額為( )萬元。

  A.33

  B.35

  C.40

  D.43

  60、 下列抵押權(quán)人的行為中,能夠合法有效保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的是( )。

  A. 占有抵押房地產(chǎn)

  B.辦理房地產(chǎn)抵押登記

  C.扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書

  D. 派人看守抵押房地產(chǎn)

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