51、 關(guān)于業(yè)主委員會職責(zé)的說法，錯誤的是( )。

　　A. 業(yè)主委員會負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會會議

　　B.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

　　C.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約

　　D. 業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

　　52、 業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)由( )簽字確認(rèn)。

　　A.全體委員

　　B. 半數(shù)以上的參會委員

　　C.業(yè)主委員會主任

　　D. 參會委員

　　53、 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本最低為( )萬元。

　　A.300

　　B.400

　　C.500

　　D.600

　　54、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事先向業(yè)主明示，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的( )原則。

　　A. 合理

　　B.公平

　　C.公開

　　D. 質(zhì)價(jià)相符

　　55、 簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方都具有相互給付的義務(wù)，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)合同的 ( )特征。

　　A.委托合同

　　B.有名合同

　　C.要式合同

　　D. 雙務(wù)合同

　　56、 下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)金融活動的是( )。

　　A. 土地收購儲備

　　B.不動產(chǎn)征收

　　C.保障性住房建設(shè)

　　D. 住房抵押貸款

　　57、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款，通常采用的融資方式是( )

　　A. 間接融資和股權(quán)融資

　　B. 間接融資和債權(quán)融資

　　C.直接融資和股權(quán)融資

　　D. 直接融資和債權(quán)融資

　　58、 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的目的是( )。

　　A. 防止房地產(chǎn)發(fā)生意外災(zāi)害

　　B.提高房地產(chǎn)盈利能力

　　C.降低房地產(chǎn)運(yùn)營費(fèi)用

　　D. 補(bǔ)償因?yàn)?zāi)害造成的房地產(chǎn)損失

　　59、 購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個月末的貸款余額為( )萬元。

　　A.33

　　B.35

　　C.40

　　D.43

　　60、 下列抵押權(quán)人的行為中，能夠合法有效保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的是( )。

　　A. 占有抵押房地產(chǎn)

　　B.辦理房地產(chǎn)抵押登記

　　C.扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　　D. 派人看守抵押房地產(chǎn)

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