【練習題·多選題】下列財產中，可以屬于勞動群眾集體所有權客體范圍的有(　)。

　　A.土地

　　B.礦產

　　C.森林

　　D.草原

　　[答疑編號314080113]

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考核點是所有權。礦產資源屬于國家所有。

　　【練習題·多選題】某小區召開業主大會，下列說法正確的有(　)。

　　A.選舉業主委員會，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意

　　B.籌集建筑物維修資金，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意

　　C.選聘和解聘物業服務企業，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意

　　D.制定和修改業主大會議事規則，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意

　　[答疑編號314080114]

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考核點是建筑物區分所有權的成員權。根據規定，選舉業主委員會或者更換業主委員會成員、選聘和解聘物業服務機構或者其他管理人等事項經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意即可。

　　【練習題·單選題】甲、乙、丙三人各出資2000元買一條船后，甲欲投資開商店，想轉讓自己的份額。甲通知乙丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據法律的規定，甲應將其份額賣給(　)。

　　A.乙

　　B.丁

　　C.丙

　　D.丁或丙都可以

　　[答疑編號314080115]

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點是按份共有。共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。甲應當將自己的份額賣給丙。

　　【練習題·單選題】甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額�，F甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是(　)。

　　A.甲將共有輪船抵押應經過乙、丙的同意

　　B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個同意

　　C.甲將共有輪船抵押無須經其他人同意

　　D.甲將共有輪船抵押屬于無權處分

　　[答疑編號314080116]

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點是共有物的處分。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中為按份共有，甲占的份額超過2/3。

　　第三節　用益物權制度

　　【練習題·多選題】根據《物權法》的規定，關于承包期限，下列表述正確的有(　)。

　　A.耕地的承包期為30年

　　B.草地的承包期為30至50年

　　C.林地的承包期為30至70年

　　D.特殊林木的林地承包期為100年

　　[答疑編號314080117]

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考核點是承包經營權。特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

　　【練習題·多選題】對于地役權，下列說法正確的有(　)。

　　A.為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地

　　B.享有地役權的土地稱為需役地

　　C.地役權具有獨立性

　　D.地役權具有不可分性

　　[答疑編號314080118]

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考核點是地役權的概念及屬性。地役權具有從屬性。