三、融資租入的固定資產

　　在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

　　最低租賃付款額包括以下幾個內容：

　　①各期支付的租金;②承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值;③承租人到期行使購買權時支付的款項。

　　借：固定資產——融資租入固定資產(租賃資產的公允價值與最低租賃付款額現值孰低+初始直接費用)

　　未確認融資費用(差額)

　　貸：長期應付款-最低租賃付款額(最低租賃付款額)

　　銀行存款等

　　四.其他方式取得的固定資產的成本

　　1.投資者投入

　　應當安裝投資合同或協議約定的價值確定，但合并或協議約定的價值不公允的除外。

　　2.通過非貨幣資產交換、債務重組、企業合并等方式取得

　　應當分別按照《企業會計準則第7號——非貨幣資產交換》、《企業會計準則第12號——債務重組》、《企業會計準則第20號——企業合并》等的規定確定。

　　3.盤盈的固定資產

　　作為前期差錯處理，應通過“以前年度損益調整”科目核算。關于具體處理，請參考現金、存貨、固定資產的盤盈和盤虧處理的詳細說明。

　　【識記要點】

　　①企業外購固定資產的成本包括增值稅、進口關稅等相關稅費。

　�、诒P盈固定資產作為前期差錯處理，在按管理權限經批準處理前，應先通過“以前年度損益調整”科目核算。