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2011年注冊會計師考試《會計》預習講義(26)

來源：考試吧（Exam8.com）　2010-11-4 11:53:18　【考試吧：中國教育培訓第一門戶】　模擬考場

2011注冊會計師考試預計將于9月10日-11日舉行，考試吧提供了“2011年注冊會計師考試《會計》預習講義”，幫助考生梳理知識點。

　　第四節投資性房地產的轉換和處置

　　一、投資性房地產的轉換

　　(一)投資性房地產轉換形式和轉換日

　　1.轉換形式

　　“非投資性房地產”與“投資性房地產”的轉換。

　　2.轉換日

　　“非投資性房地產”轉換為“投資性房地產”：租賃期開始日或用于資本增值的日期。

　　“投資性房地產”轉換為“非投資性房地產”：房地產達到自用狀態日期。

　　【例題3·多選題】關于投資性房地產轉換日的確定，下列說法中正確的有( )。(多選)

　　A.作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日

　　B.投資性房地產轉為非投資性房地產，其轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期

　　C.自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期

　　D.作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為承租人支付的第一筆租金的日期

　　E.作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為合同簽訂日

　　[答案]ABC

　　[解析]作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日，而不是承租人支付的第一筆租金的日期。

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文章責編：niufeifei 　

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