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2011年注冊會計師考試《會計》預習講義(79)

來源：考試吧（Exam8.com）　2011-1-6 11:18:08　【考試吧：中國教育培訓第一門戶】　模擬考場

2011注冊會計師考試預計將于9月10日-11日舉行，考試吧提供了“2011年注冊會計師考試《會計》預習講義”，幫助考生梳理知識點。

　　二、售后租回交易的會計處理

　　(二)售后租回交易形成經營租賃

　　其會計處理圖示如下：

2011年注冊會計師考試《會計》預習講義(79)

　　P452【例21-8】假定20×2年1月1日，A公司將全新市價為950000的辦公設備一臺，按照1000000元的價格售給B公司，該設備2002年1月1日的賬面價值為900000元，公允價值為900000元，并立即簽訂了一份租賃合同，租期為4年，每年年末支付租金200000元。

　　(1)賣主(即承租人：A公司)的會計處理。

　　第一步，判斷租賃類型。

　　根據【例21-2】，該項租賃屬于經營租賃。

　　第二步，計算未實現售后租回損益。

　　未實現售后租回損益=售價-資產的賬面價值(公允)=售價-(資產的賬面原價-累計折舊)=1000000-900000=100000(元)

　　第三步，在租賃期內按租金支付比例分攤為實現售后租回損益(見表22-6)。

　　表21-6 未實現售后租回收益分攤表

　　20×2年1月1日　金額單位：元

日期	售價	固定資產帳面價值	支付的租金	分攤率	攤銷額	未實現售后租回損益
⑴20×2.1.1	1000000	900000				100000
⑵20×2.12.31			200000	25％	25000	75000
⑶20×3.12.31			200000	25％	25000	50000
⑷20×4.12.31			200000	25％	25000	25000
⑸20×5.12.31			200000	25％	25000	0
合計	1000000	900000	800000	100 ％	100000

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文章責編：niufeifei 　

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