三、契稅的納稅人和稅率(了解，能力等級2)

　　(一)納稅人

　　契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

　　【例題·判斷題】境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人為契稅的納稅人，但不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。( )(2001年)

　　[答案]×

　　【例題·單選題】甲企業(yè)將國有土地使用權有償轉讓給乙企業(yè)，以下說法正確的是( )。

　　A.甲企業(yè)繳納土地增值稅和契稅

　　B.乙企業(yè)繳納土地增值稅和契稅

　　C.甲企業(yè)繳納土地增值稅，乙企業(yè)繳納契稅

　　D.甲企業(yè)繳納契稅，乙企業(yè)繳納土地增值稅

　　[答案]C

　　【提示】對于轉讓房地產權屬的行為，轉讓方和承受方的納稅情況如下表：

　　(二)稅率

　　3%-5%的幅度比例稅率。(各省不一致)

　　【新增】自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。(全國一致)

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