二、多項選擇題

　　1.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以用于抵押的有( )。

　　A.招標取得的農(nóng)村荒地的承包經(jīng)營權(quán)，且發(fā)包方同意

　　B.依法被監(jiān)管的財產(chǎn)

　　C.股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有的房屋

　　正確答案：A, C, D

　　答案解析：根據(jù)《物權(quán)法》，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押。

　　2.下列選項中，甲不享有返還原物請求權(quán)的情形有( )。

　　A.乙將甲丟失的羊牽回家中，喂養(yǎng)兩月后被甲發(fā)現(xiàn)

　　B.甲出國前委托乙保管名人字畫，乙賣給知情的丙

　　C.乙將甲暫時存放的樹根加工成價值昂貴的根雕

　　D.甲乙買賣電腦，乙取走電腦后轉(zhuǎn)賣給丙，卻遲遲不付款

　　正確答案：C, D

　　答案解析：返還原物請求權(quán)屬于物上請求權(quán)的一種，是物權(quán)特有的民法保護方法，只有物權(quán)人方能享有該項權(quán)能。A項中甲和乙之間雖成立無因管理之債，但享有債權(quán)的人是乙，甲作為債務人，同時又是羊的所有權(quán)人，故甲可以請求乙返還原物，因此，A不符合題意，應排除。B項中乙無權(quán)處分甲的名人字畫給惡意的丙，丙不能基于善意取得而享有字畫的所有權(quán)，甲仍對字畫享有所有權(quán)，可請求丙返還原物。因此，B不當選。C項中因為根雕的價值遠遠大于原樹根，根據(jù)添附的原理，乙基于加工而取得加工物的所有權(quán)，甲喪失了對樹根的所有權(quán)，僅能基于侵權(quán)關系要求乙賠償損失或者按照添附的理論要求乙進行補償，不能請求返還原物。因此，C正確。D項中所有權(quán)已經(jīng)移轉(zhuǎn)給乙再移轉(zhuǎn)給丙，甲喪失所有權(quán)，不能請求返還原物。因此，D正確。

　　3.下列事項需要經(jīng)由業(yè)主共同決定，并且應經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3 以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3 以上的業(yè)主同意才能通過的有( )。

　　A.業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員

　　B.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金

　　C.改建、重建建筑物及其附屬設施

　　D.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人

　　正確答案：B, C

　　答案解析：《物權(quán)法》規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約;選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;改建、重建建筑物及其附屬設施;有關共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。”

　　4.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，以( )出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自登記之日起生效。

　　A.商標專用權(quán) B.依法可以轉(zhuǎn)讓的股票

　　C.匯票 D.實現(xiàn)留置權(quán)的費用

　　正確答案：A, B

　　答案解析：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效;以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等出質(zhì)的，應當辦理出質(zhì)登記，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設立;以有限責任公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設立。

　　5.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，屬于用益物權(quán)的有( )。

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán) B.建設用地使用權(quán)

　　C.宅基地使用權(quán) D.地役權(quán)

　　正確答案：A, B, C, D

　　答案解析：用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。