二、多項選擇題

　　1

　　[答案] ABC

　　[解析] 本題考核點是一物一權原則。一物一權主要是指一物之上只能設定一個所有權，不是指一物之上不能設置多個物權，所以D選項錯誤。

　　2

　　[答案] ABD

　　[解析] 本題考核無權占有人與返還請求權人的關系。根據規定，“不動產或者動產”被占有人占有的，權利人可以請求返還原物以及孳息，但應當支付善意占有人因維護不動產或者動產支出的必要費用。因此選項C的說法是錯誤的。

　　3

　　[答案] ABC

　　[解析] 本題考核不動產的物權變動。因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定等行為生效時發生效力。

　　4

　　[答案] ABCD

　　[解析] 本題考核點是物上請求權。

　　5

　　[答案] ACD

　　[解析] 本題考核點是所有權。礦產資源屬于國家所有。

　　6

　　[答案] AB

　　[解析] 本題考核點是建筑物區分所有權的客體。該住宅樓的外墻、樓頂屬于住戶共有，所以A選項正確， D選項錯誤;三、四層間樓板不屬于一層住戶所有，一層住戶對其不享有權利，因此B選項正確;住戶出賣其專有部分的，不需其他住戶同意，其他住戶也沒有優先購買權，因此C選項錯誤。

　　7

　　[答案] ABCD

　　[解析] 本題考核共有的相關規定。根據規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。因此本題正確答案是ABCD。

　　8

　　[答案] ABC

　　[解析] 本題考核承包經營權的流轉。

　　9

　　[答案] ACD

　　[解析] 本題考核點是抵押的財產范圍。依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押。

　　10

　　[答案] ABC

　　[解析] 本題考核點是抵押的清償順序。同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。

　　11

　　[答案] BD

　　[解析] 本題考核點是擔保債權實現的順序。

　　12

　　[答案] BCD

　　[解析] 本題考核最高額抵押合同的相關規定。最高額抵押可以是債務人自己設定的，也可以是第三人設定的。