一、單項選擇題

　　1

　　[答案] D

　　[解析] 本題考核點是物權的基本原則。一物一權原則是指同一物上只能成立一個所有權，不能成立兩個以上的所有權。包括一件共有物上也只能成立一個所有權， D選項正確;一物之上是可以存在多個物權的，包括數個擔保物權和數個用益物權

　　A

　　B.C三個選項錯誤。

　　2

　　[答案] B

　　[解析] 本題考核孳息所有權的歸屬。根據規定，標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。

　　3

　　[答案] C

　　[解析] 本題考核占有的法律保護。根據規定，占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起1年內未行使的，該請求權消滅。本題中，乙在2008年8月10日之前未行使的，該項權利消滅。

　　4

　　[答案] A

　　[解析] 本題考核占有的法律保護。占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起1年內未行使的，該請求權消滅。

　　5

　　[答案] B

　　[解析] 本題考核點是占有改定。所謂占有改定，是指動產物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續占有，而受讓人則取得對標的物的間接占有以代替標的物的現實交付。

　　6

　　[答案] B

　　[解析] 本題考核動產的物權交付。本題所敘述的情況屬于占有改定的交付方式，根據規定，動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權轉移自該約定生效時發生效力。本題中，乙自約定生效時就取得了該書的所有權。

　　7

　　[答案] A

　　[解析] 本題考核物上請求權的效力。物上請求權是種請求權，而不是直接的支配權，物權才是對物的直接支配權，因此選項A的說法是錯誤的;物權人在其物權受到妨害后，可以直接請求侵害人為一定的行為，也可依訴訟方式進行，因此選項C的說法是正確的。

　　8

　　[答案] A

　　[解析] 本題考核點是所有權的權能。出租房屋收取租金屬于收益權。

　　9

　　[答案] B

　　[解析] 本題考核建筑物共有部分的共同管理權。根據規定，業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，因此選項B的說法是錯誤的。

　　10

　　[答案] C

　　[解析] 本題考核按份共有中對財產的處分。共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。甲應當將份額賣給丙。

　　11

　　[答案] D

　　[解析] 本題考核承包經營權。林地的承包期為30～70年.特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

　　12

　　[答案] A

　　[解析] 本題考核地役權的消滅。根據規定，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經“兩次”催告未支付費用，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅。

　　13

　　[答案] C

　　[解析] 本題考核點是抵押的財產范圍。根據規定， 如果學校、幼兒園、醫院等以公益事業為目的的事業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會共益設施以外的財產為自身債務設定抵押的，人民法院可以認定抵押有效。所以C選項可以設定抵押。所有權、使用權不明或者有爭議的財產，不得抵押。所以D選項錯誤。