二、多項選擇題(本題型共14小題，每小題1.5分，本題型共21分。)

　　25 關于同一抵押物上多個抵押權并存的情形，下列說法正確的有(　　)。

　　A.抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償

　　B.抵押權已登記的先于未登記的受償

　　C.抵押權未登記的，按照債權比例清償

　　D.順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核抵押權清償的規定。題目的四個選項都是正確的。

　　26 下列建設工程合同屬于無效合同的有(　　)。

　　A.承包人未取得建筑施工企業資質或超越資質等級的

　　B.沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的

　　C.建設工程必須進行招標而未招標或中標無效的

　　D.承包人非法轉包建設工程的

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核建設工程合同的無效情形。承包人非法轉包建設工程簽訂的合同也是無效合同。

　　27 甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓抵押，并辦理了抵押登記手續。對于甲公司是否有權將辦公樓轉讓給丙公司，下列說法錯誤的，有(　　)。

　　A.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓轉讓給丙公司

　　B.如果丙公司代甲公司清償債務消滅乙銀行的抵押權，甲公司不經乙銀行同意也可以將辦公樓轉讓給丙公司

　　C.甲公司無權將辦公樓轉讓給丙公司

　　D.甲公司可不經乙銀行同意，將辦公樓轉讓給丙公司

　　參考答案: C,D

　　答案解析:

　　本題考核抵押物的轉讓。抵押人經抵押權人同意，可以轉讓抵押物，不經抵押權人同意，不得轉讓，但是受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓轉讓給丙公司，如果丙公司代甲公司清償債務消滅乙銀行的抵押權，甲公司不經乙銀行同意也可以將辦公樓轉讓給丙公司。

　　28 下列關于期限的表述中，符合規定的有(　　)。

　　A.商品房買賣合同中，買受人遲延支付購房款，經催告后在3個月的合理期限內仍未履行的，出賣人可解除合同

　　B.贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使

　　C.租賃合同的租賃期限不得超過20年;租期屆滿后可續租，續租期限仍不得超過20年

　　D.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人;若承租人未參加拍賣，則法院應認定承租人放棄優先購買權

　　參考答案: A,C,D

　　答案解析:

　　本題考核具體合同中的期限規定。贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使;因此選項B錯誤。

　　29 甲農用機械廠2013年5月簽訂了一系列買賣合同。根據合同法律制度的規定，下列表述中，錯誤的有(　　)。

　　A.甲于2013年5月5日以信件方式向乙發出要約，給出的承諾期限為10天。該要約函于5月7日到達乙方，因此乙的承諾應在5月1 7日以前或5月17 日到達甲方

　　B.甲于2013年5月8日向丙發出函件，推銷本廠生產的一批產品，并要求以確認書為準，丙在甲方函件要求的期限內發出答復，完全同意甲方的意見，此時合同成立

　　C.甲于2013年5月10日向丁發出格式條款合同文本，丁未在合同書上簽字，僅摁了手印，合同不成立

　　D.甲于2013年5月15日與戊簽訂書面合同，雙方沒有約定合同的簽訂地.則最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地

　　參考答案: A,B,C

　　答案解析:

　　本題考核合同成立的相關規定。法律規定：要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算，故選項A錯誤。當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以要求在合同成立之前簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立，故選項B錯誤。當事人在合同書上摁手印的，具有與簽字或者蓋章同等的法律效力，故選項C錯誤。

　　30 張某將自己的手機先后與甲、乙、丙三人簽訂了買賣合同。下列表述正確的有(　　)。

　　A.一般情況下，張某與甲、乙、丙簽訂的3個買賣合同均有效

　　B.如果張某已經將手機交給丙，丙可以請求法院確認所有權已經轉移給自己

　　C.如果手機還在張某手中，最先付款的乙可以請求張某交付手機

　　D.如果手機還在張某手中，且甲、乙、丙均未付款，則最先訂立合同的甲可以請求張某交付手機

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核買賣合同的規定。出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持;均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持;均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。

　　31合伙企業解散，應當由清算人進行清算。下列選項屬于清算人在清算期間執行的事務有(　　)。

　　A.處理合伙企業清償債務后的剩余財產

　　B.清繳所欠稅款

　　C.清理債權、債務

　　D.代表合伙企業參加訴訟

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核合伙企業解散和清算。清算人在清算期間執行下列事務：(1)清理合伙企業財產，分別編制資產負債表和財產清單;(2)處理與清算有關的合伙企業未了結事務;(3)清繳所欠稅款;(4)清理債權、債務;(5)處理合伙企業清償債務后的剩余財產;(6)代表合伙企業參加訴訟或者仲裁活動。

　　32 有限合伙人實施的下列行為中，不視為執行合伙企業事務的有(　　)。

　　A.參與決定普通合伙人入伙、退伙

　　B.獲取經審計的有限合伙企業財務會計報告

　　C.依法為本企業提供擔保

　　D.對企業的經營管理提出建議

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核有限合伙人不視為執行事務的情形。

　　33 債務人實施下列危及債權人利益的減少財產的行為，債權人可以請求人民法院予以撤銷的情形有(　　)。

　　A.放棄未到期的債權

　　B.惡意延長到期債權的履行期

　　C.以明顯不合理的低價轉讓財產，而受讓人知道該情形的

　　D.以明顯不合理的高價收購財產。而受讓人不知道該情形的

　　參考答案: A,B,C

　　答案解析:

　　本題考核債權人行使撤銷權的情形。債務人放棄到期債權、無償轉讓財產的，無論受讓人是否知道該情形，債權人都可以行使撤銷權。只有債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，而受讓人知道該情形時，債權人才可以行使撤銷權。另外，債務人放棄其未到期的債權或者放棄債權擔保，或者惡意延長到期債權的履行期，對債權人造成損害，債權人可以依法提起撤銷權訴訟。

　　34 關于試用買賣合同，下列表述正確的有(　　)。

　　A.當事人對試用期間沒有約定，依照有關規定仍不能確定的，為約定之日起6個月

　　B.在試用期內，買受人將標的物抵押給他人，此行為不視為買受人同意購買

　　C.當事人約定標的物經過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當購買標的物的，此情形不屬于試用買賣

　　D.當事人約定買受人在一定期間內可以調換或退還標的物的，此情形不屬于試用買賣

　　參考答案: C,D

　　答案解析:

　　本題考核試用買賣合同。當事人對試用期間沒有約定或約定不明確，依照有關規定仍不能確定的，由出賣人確定，選項A錯誤。在試用期內，買受人對標的物實施了出賣、出租、設定擔保物權等非試用行為的，人民法院應當認定買受人同意購買，選項B錯誤。

　　35 下列選項中，屬于國家所有的有(　　)。

　　A.城市市區的土地

　　B.無線電頻譜資源

　　C.依法不屬于集體所有的林地

　　D.礦藏、水流和海域

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核國家所有權。礦藏、水流、海域、無線電頻譜資源、國防資產、城市的土地，只能是國家所有。

　　36 甲公司與乙有限合伙企業有一筆到期的債權。后乙有限合伙企業不能清償，作為債權人的甲公司對此可以采取的措施有(　　)。

　　A.向人民法院提出破產申請

　　B.要求全體合伙人清償

　　C.要求普通合伙人清償

　　D.要求有限合伙人清償

　　參考答案: A,C

　　答案解析:

　　本題考核合伙企業清算后資不抵債的處理方法。根據規定，合伙企業不能清償到期債務的，債權人可以依法向人民法院提出破產清算申請，也可以要求普通合伙人清償。

　　37 根據《合伙企業法》的規定，普通合伙企業存續期間，下列行為中，除合伙協議另有約定外，必須經全體合伙人一致同意的有(　　)。

　　A.合伙人之間轉讓其在合伙企業中的財產份額

　　B.合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙企業中的部分財產份額

　　C.聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員

　　D.向企業登記機關申請變更經營范圍

　　參考答案: B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核合伙企業財產的轉讓以及事務的執行。(1)根據規定，合伙人之間轉讓在合伙企業中的全部或者部分財產份額時，應當通知其他合伙人，但不必經全體合伙人的一致同意。(2)除合伙協議另有約定外，聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員，須經其他合伙人一致同意。(3)變更經營范圍應向修改合伙協議，而修改合伙協議，除合伙協議另有約定外，應經全體合伙人一致同意。

　　38 下列關于共有的說法正確的有(　　)。

　　A.處分共有的不動產或者動產，應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之問另有約定的除外

　　B.對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

　　C.對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定

　　D.對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔

　　參考答案: A,B,C,D

　　答案解析:

　　本題考核共有的相關規定。根據規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

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