一、單項選擇題

　　1. 下列各項中，屬于法律事實中的人的行為范圍的是(  )。

　　A.地震 B.戰爭 C.騙稅 D.水災

　　[答案]C

　　[解析]本題考核法律事實。行為是以經濟法主體意志為轉移的，為達到一定經濟目的而進行的有意識的活動。本題只有C選項的行為是以當事人的意志為轉移的。(2014年教材P10)

　　2. 下列行為適用于除斥期間的是(  )。

　　A.甲對無權代理行為的追認權

　　B.乙對無權代理行為的催告

　　C.甲乙簽訂買賣合同，甲違約，乙追究甲的違約責任

　　D.丙公司要求行為人停止專利侵權行為

　　[答案]A

　　[解析]本題考核除斥期間。除斥期間是指法律規定某種權利預定存續的期間，債權人在此期間不行使權利，預定期間屆滿，便可發生該權利消滅的法律后果。追認權性質上屬于形成權，適用除斥期間，選項A正確;催告在性質上屬于意思通知行為，不屬于形成權，不適用于除斥期間，選項B錯誤;買賣合同中違約責任與專利侵權適用于訴訟時效，選項CD錯誤。(2014年教材P28)

　　3. 北京某房地產開發公司通過政府招標拍賣方式取得位于南三環的一宗土地，該建設用地使用權的用途為住宅用地，按照規劃要求，該開發商需配建30%的公租房。根據《城市房地產管理法》的規定，該房地產開發公司如轉讓該房地產，需要滿足一定條件，下列選項有關該轉讓條件的說法，符合規定的是(  )。

　　A.配建的公租房需全部竣工

　　B.按照出讓合同約定已經支付80%以上的土地使用權出讓金

　　C.按照出讓合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的25%以上

　　D.轉讓房地產時房屋已經建成的，應當持有土地使用權和房屋使用權證書

　　[答案]C

　　[解析]本題考核建設用地使用權移轉取得的相關規定。根據規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，因此選項B的說法錯誤;按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件，因此選項C的說法正確;轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書，因此選項D的說法錯誤。(2014年教材P51)

　　4. 2009年5月8日，甲作為承租人與乙訂立房屋買賣合同，約定將丙的房屋于同年7月1日出售給乙作為辦事處。同年6月10日，甲向丙購買該出租房屋，并辦理了產權轉讓手續，關于該情形，下列說法正確的是(  )。

　　A.甲與乙于5月8日所簽買賣合同因甲對該房屋尚無處分權而無效

　　B.該買賣合同可以撤銷

　　C.該買賣合同在5月8日即為有效合同

　　D.該買賣合同必須經過丙的追認后才有效，否則均無效

　　[答案]C

　　[解析]本題考核無處分權人訂立的買賣合同的效力。出賣人沒有所有權或處分權的情形，買賣合同原則上仍屬于有效合同。據此，5月8日所簽租賃合同有效。(2014年教材P72)

　　5. 甲公司與乙公司于2010年4月簽訂一買賣合同，約定2010年8月30日由甲向乙提供水泥100噸。同年5月初，甲公司所在地發生洪水災害，甲公司未將災情之事通知乙公司。同年8月底，乙公司催促交貨，甲公司未交。同年9月30日，甲公司發貨，同時致函乙公司，表明因受水災而致遲延交貨事實。乙公司因延期收到水泥而影響工程進度，被發包方扣罰工程款1萬元。有關該案的正確表述是(  )。

　　A.甲公司因不可抗力而遲延交貨，對乙公司被扣罰的1萬元損失不承擔賠償責任

　　B.甲公司因不可抗力而遲延交貨，對乙公司被扣罰的1萬元只承擔部分賠償責任

　　C.甲公司在取得主管機關有關災情的證明后，免予承擔賠償乙公司1萬元損失的責任

　　D.由于甲公司未能及時通知乙公司不能按時交貨故應向乙公司承擔1萬元損失的賠償責任

　　[答案]D

　　[解析]本題考核免責事由。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。(2014年教材P90)

　　6. 普通合伙企業中一合伙人王某在經營中不慎被人騙走一大筆資金，造成合伙企業無流動資金，使合伙企業陷入困境。鑒于該合伙人在其他與經營有關的重大問題上也經常疏忽，經其他合伙人研究一致同意，決定將其除名，王某以自己并非故意為由，對除名決議有異議，王某可以(  )。

　　A.向勞動仲裁委員會申請仲裁

　　B.在接到除名通知后30日內向人民法院起訴

　　C.向上級主管部門申訴

　　D.在其他合伙人作出除名決定15日內向人民法院申訴

　　[答案]B

　　[解析]本題考核法定退伙。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。(2014年教材P129)

　　7. 根據《合伙企業法》的有關規定，下列有關普通合伙企業的說法中，正確的是(  )。

　　A.合伙人必須一次全部繳付出資，不可以約定分期出資

　　B.入伙的新合伙人對入伙前合伙企業的債務不承擔連帶責任

　　C.退伙人對其退伙后合伙企業的債務不承擔連帶責任

　　D.合伙人之間約定的合伙企業虧損的分擔比例對合伙人和債權人均有約束力

　　[答案]C

　　[解析]本題考核合伙人的債務清償。(1)合伙人可以約定出資的繳付期限，不一定非得一次性繳付出資;選項A錯誤。(2)入伙的新合伙人對入伙前合伙企業的債務應承擔連帶責任;選項B錯誤。(3)退伙人對其退伙前合伙企業的債務應承擔連帶責任，而對其退伙后合伙企業新發生的債務不承擔連帶責任;選C正確。(4)合伙人之間約定的合伙企業虧損的分擔比例對合伙人具有約束力，對債權人是沒有約束力的;選項D錯誤。(2014年教材P117、128)

　　8. 甲公司擬吸收合并乙公司。下列關于乙公司解散的表述中，符合公司法律制度規定的是(  )。

　　A.乙公司不必進行清算，但必須辦理注銷登記

　　B.乙公司必須進行清算，但不必辦理注銷登記

　　C.乙公司必須進行清算，也必須辦理注銷登記

　　D.乙公司不必進行清算，也不必辦理注銷登記

　　[答案]A

　　[解析]本題考核公司的解散和清算。除公司因合并或分立而解散，不必進行清算外，公司解散必須經過法定清算程序。公司清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會、股東大會或者人民法院確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，公告公司終止。因此答案是A。(2014年教材P182)

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