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　　[答案]

　　(1)編制2012年1月1日轉換日轉換房地產的有關會計分錄：

　　借：投資性房地產—辦公樓(成本) 30 000

　　累計折舊 　　　　　　　　　　10 000

　　貸：固定資產 　　　　　　　　　　　　　　　20 000

　　資本公積——其他資本公積 　　　　　　　20 000

　　(2)編制收到租金的相關會計分錄：

　　借：銀行存款 　　　　　　　　　　1 000

　　貸：其他業務收入 　　　　　　　　　　　　　1 000

　　(3)編制2012年12月31日調整投資性房地產的會計分錄：

　　借：投資性房地產—辦公樓(公允價值變動)500

　　貸：公允價值變動損益 　　　　　　　　　　　　500

　　(4)編制2013年12月31日調整投資性房地產的會計分錄：

　　借：投資性房地產—辦公樓(公允價值變動)300

　　貸：公允價值變動損益 　　　　　　　　　　　　300

　　(5)編制2014年12月31日租賃協議到期的相關會計分錄：

　　借：固定資產 　　　　　　　　　　30 700

　　公允價值變動損益 　　　　　　　100

　　貸：投資性房地產—辦公樓(成本) 　　　　　30 000

　　—辦公樓(公允價值變動)　　 800

　　(6)假定2014年12月31日租賃協議到期時，將其出售的會計處理：

　　借：銀行存款 　　　　　　　　　　30 700

　　貸：其他業務收入 　　　　　　　　　　　　　30 700

　　借：其他業務成本 　　　　　　　　30 800

　　貸：投資性房地產—辦公樓(成本) 　　　　　30 000

　　—辦公樓(公允價值變動) 　　800

　　借：公允價值變動損益 　　　　　　　800

　　貸：其他業務成本 　　　　　　　800

　　借：資本公積——其他資本公積 　　20 000

　　貸：其他業務成本 　　　　　　　　　　　　　20 000

　　[解析]：

　　[該題針對“投資性房地產的核算(總)”知識點進行考核]

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