第 1 頁:第一節 個人商用房貸款 |
第 4 頁:第二節 個人經營貸款 |
第 6 頁:第三節 農戶貸款 |
第 8 頁:第四節 下崗失業小額擔保貸款 |
二、貸款流程(★★★)
(一)貸款的受理與調查
農村金融機構應當要求農戶以書面形式提出貸款申請,并提供能證明其符合貸款條件的相關資料,建立完善信用等級及授信額度動態評定制度。
貸前調查包括但不限于下列內容:
①借款人(戶)基本情況;
②借款人收入支出與資產、負債等情況;
③借款人(戶)信用狀況;
④借款用途及預期風險收益情況;
⑤借款人還款來源、還款能力、還款意愿及還款方式;
⑥保證人擔保意愿、擔保能力或抵(質)押物價值及變現能力;
⑦借款人、保證人的個人信用信息基礎數據庫查詢情況。
(二)貸款的審查與審批
農村金融機構應當遵循審慎性與效率原則,建立完善獨立審批制度,完善農戶信貸審批授權。
貸中審查應當對貸款調查內容的合規性和完備性進行全面審查,重點關注貸前調查盡職情況、申請材料完備性和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵(質)押及經營風險等。
(三)貸款的發放與支付
農村金融機構應當遵循審貸與放貸分離的原則,加強對貸款的發放管理,設立獨立的放款管理部門或崗位,負責落實放款條件,對滿足約定條件的借款人發放貸款。
有下列情形之一的農戶貸款,經農村金融機構同意可以采取借款人自主支付:
第一,農戶生產經營貸款且金額不超過50萬元,或用于農副產品收購等無法確定交易對象的;
第二,農戶消費貸款且金額不超過30萬元;
第三,借款人交易對象不具備有效使用非現金結算條件的;
第四,法律法規規定的其他情形。鼓勵采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象進行支付。
采用借款人自主支付的,農村金融機構應當與借款人在借款全同中明確約定;農村金融機構應當通過賬戶分析或現場調查等方式,核查貸款使用是否符合約定用途。
(四)貸后管理
農村金融機構應當建立貸后定期或不定期檢查制度,明確首貸檢查期限,采取實地檢查、電話訪談、檢查結算賬戶交易記錄等多種方式,對貸款資金使用、借款人信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析,確保貸款資金安全。
農村金融機構貸后管理中應當著重排查防范假名、冒名、借名貸款。
農村金融機構應當在貸款還款日之前預先提示借款人安排還款,并按照借款合同約定按期收回貸款本息。
對確實無法收回的農戶貸款,農村金融機構可以按照相關規定進行核銷,按照賬銷案存原則繼續向借款人追索或進行市場化處置,并按責任制和容忍度規定,落實有關人員責任。
農村金融機構應當建立貸款檔案管理制度,及時匯集更新客戶信息及貸款情況,確保農戶貸款檔案資料的完整性、有效性和連續性。
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