1.與邀請的關(guān)系

　　【合同法】第十四條　【要約】要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(如標(biāo)價陳列、自動售貨機都屬于要約)

　　(一)內(nèi)容具體確定;

　　(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　【合同法】第十五條　【要約邀請】要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

　　商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

　　(以商業(yè)廣告等方式向不特定人發(fā)出要約，要約的生效采完成主義，而一般向特定人發(fā)出要約的生效采到達主義)

　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

　　第三條　商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　要約一般為口頭或書面形式，特定情況下也可以是行為，口頭形式一般表現(xiàn)為聲音(啞語例外)，書面形式一般表現(xiàn)為視覺文字(盲文例外)

　　【合同法】第十六條　【要約的生效】要約到達受要約人時生效。

　　采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

　　【合同法】第二十條　【要約的失效】有下列情形之一的，要約失效：

　　(一)拒絕要約的通知到達要約人;

　　(二)要約人依法撤銷要約;

　　(三)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;

　　(四)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

　　2.撤回(尚未生效的要約)

　　【合同法】第十七條　【要約的撤回】要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。

　　3.撤銷(已經(jīng)生效的要約)

　　【合同法】第十八條　【要約的撤銷】要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

　　【合同法】第十九條　【要約不得撤銷的情形】有下列情形之一的，要約不得撤銷：

　　(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

　　(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　4.關(guān)于懸賞廣告與要約交錯(交叉要約)

　　(1)懸賞廣告是要約還是單方行為在理論上有爭議，司法考試一般不會考。

　　按隋彭生的意思：大綱把懸賞廣告安排在合同部分，意味著大綱認為是要約

　　(2)【摘自民法62講】所謂交叉要約，是指訂約當(dāng)事人采取非直接對話的方式，相互不約而同地向?qū)Ψ桨l(fā)出了相同內(nèi)容的要約。對于交叉要約能否成立合同，有兩種不同觀點：一種觀點認為，交叉要約本身并不能成立合同，因為雙方都是向?qū)Ψ桨l(fā)出要約，只有當(dāng)對方正式表示接受時，雙方意思表示方達成一致。所以，即使在交又要約的場合，雙方也可以拒絕對方所發(fā)出的要約。另一種觀點認為，既然雙方已經(jīng)表示相同的意思表示，法律可以推定雙方已經(jīng)作出了承諾。一般認為，從鼓勵交易的需要出發(fā)，可以認定雙方已經(jīng)達成了合意。筆者從后說。當(dāng)然，交叉要約能夠成立合同，是以雙方意思表示在內(nèi)容上完全一致且意思表示已經(jīng)到達了對方為前提的。

　　5.承諾合格：人、期限、內(nèi)容

　　如果要約是發(fā)給特定人的，承諾人只能是該特定人，任何第三人的承諾視為要約

　　如果要約是發(fā)給不特定人的，符合條件的每個人都可以承諾

　　可以行為的方式承諾(承諾的意思實現(xiàn))

　　【合同法】第二十三條　【承諾的期限】承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。

　　要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達：

　　(一)要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;

　　(二)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達。

　　【合同法】第二十四條　【承諾期限的起算】要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

　　【合同法】第二十八條　【超期的承諾――遲發(fā)遲到】受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

　　【合同法】第二十九條　【遲到的承諾――未遲發(fā)的遲到】受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

　　【合同法】第三十條　【承諾內(nèi)容的實質(zhì)性變更】承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。

　　【合同法】第三十一條　【承諾內(nèi)容的非實質(zhì)性變更】承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　6.承諾生效及其適用范圍

　　【合同法】第二十五條　【承諾生效的效力】承諾生效時合同成立。(指諾成合同，如果是實踐性合同，還要加上標(biāo)的物的交付，合同才能成立;而一般要式即書面形式的合同，要雙方簽字蓋章時合同才能成立)

　　【合同法】第二十六條　【承諾生效的時間】承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

　　采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。

　　【合同法】第二十七條　【承諾的撤回】承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。(承諾不能撤銷)

　　兩種競爭性締約程序：

　�、僬袠�(biāo)公告是要約邀請、三人以上才能投標(biāo)，投標(biāo)是要約、決標(biāo)是承諾，發(fā)出中標(biāo)通知書是送達承諾;

　�、谂馁u公告屬于要約邀請、出價是要約、賣定是承諾

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