3.租入的固定資產

　　融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。在融資租賃方式下，承租入應于租賃開始日將租賃開始日租入固定資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入固定資產入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

　　4.其他方式取得的固定資產

　　（1）投資者投入固定資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。中華會計 網校整理

　　（2）非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產的成本，應當分別按照本書"第八章  非貨幣性資產交換"、"第十一章  債務重組"的有關規定確定。

　　第二節  固定資產的后續計量

　　一、固定資產折舊方法

　　企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方法。

　　可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等。固定資產的折舊方法一經確定，不得隨意變更。

　　固定資產應當按月計提折舊，并根據其用途計入相關資產的成本或者當期損益。

　　當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起停止計提折舊。固定資產提足折舊后，不管能否繼續使用，均不再提取折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。

　　企業至少應當于每年年度終了，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。使用壽命預計數與原先估計數有差異的，應當調整固定資產使用壽命。預計凈殘值預計數與原先估計數有差異的，應當調整預計凈殘值。與固定資產有關的經濟利益預期實現方式有重大改變的，應當改變固定資產折舊方法。固定資產使用壽命、預計凈殘值和折舊方法的改變應當作為會計估計變更。

　　二、固定資產后續支出

　　固定資產后續支出，是指固定資產在使用過程中發生的更新改造支出、修理費用等。

　　與固定資產有關的更新改造等后續支出，符合固定資產確認條件的，應當計入固定資產成本，同時將被替換部分的賬面價值扣除。固定資產發生的可資本化的后續支出，通過"在建工程"科目核算。待固定資產發生的后續支出完工并達到預定可使用狀態時，再從在建工程轉為固定資產，并按重新確定的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊。

　　與固定資產有關的修理費用等后續支出，不符合固定資產確認條件的，應當根據不同情況分別在發生時計入當期管理費用或銷售費用。

　　第三節  固定資產處置

　　固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

　　一、固定資產終止確認的條件

　　固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

　　（一）該固定資產處于處置狀態；

　　（二）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

　　二、固定資產處置的處理

　　（一）企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

　　（二）企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值準備后的金額。

　　（三）企業將發生的固定資產后續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

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