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　　四、土地增值稅的稅率及應納稅額的計算

　　（一）土地增值稅的稅率

　　土地增值稅實行四級超率累進稅率，具體稅率如下：

　　1 .增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

　　2 .增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

　　3 .增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

　　4 .增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

　　上述四級超率累進稅率，每級"增值額未超過扣除項目金額"的比例，均包括本比例數。

　　（二）土地增值稅應納稅額的計算

　　土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的稅率計算征收。在轉讓房地產的增值額確定之后，按照規定的四級超率累進稅率，以增值額中屬于每一稅率級別的部分的金額，乘以該級的稅率，再將由此而得出的每一級的應納稅額相加，得到的總數就是納稅人應繳納的土地增值稅稅額。

　　土地增值稅應納稅額＝∑（每級距的土地增值額×適用稅率）

　　為了簡便土地增值稅的計算，一般可采用速算扣除法計算，即可按總的增值額乘以適用的稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡單方法，直接得出土地增值稅的應納稅額，具體的計算公式分別是：

　　1 .增值額未超過扣除項目金額50％的：

　　土地增值稅稅額＝增值額×30％

　　2 .增值額超過扣除項目金額50％、未超過100％的：

　　土地增值稅稅額＝增值額×40％ 一扣除項目金額×5 %

　　3 .增值額超過扣除項目金額100％、未超過200％的：

　　土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％

　　4 .增值額超過扣除項目金額200％的：

　　土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％

　　以上公式中的5％、15％ 和35％ ，均為速算扣除系數。

　　五、土地增值稅征收管理

　　（一）土地增值稅納稅義務發生時間

　　土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產合同簽訂的7 日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。納稅人因經常發生房地產轉讓行為而難以在每次轉讓后申報的，可按月或按各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局規定的期限繳納。

　　（二）納稅地點

　　土地增值稅的納稅人應向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

　　"房地產所在地"，是指房地產的坐落地。

　　（三）納稅期限

　　1 .以一次交割、付清價款方式轉讓房地產的，主管稅務機關可在納稅人辦理納稅申報后，規定其在辦理過戶、登記手續前數日內一次性繳納全部土地增值稅。

　　2 .以分期收款方式轉讓房地產的，主管稅務機關可根據合同規定的收款日期來確定具體的納稅期限。

　　3 .項目全部竣工結算前轉讓房地產的，可以采取預征土地增值稅，在該項目全部竣工辦理結算后再進行清算，根據應征稅額和已征稅額進行結算，多退少補。

　　第九節 資源稅法律制度

　　一、資源稅的納稅人和征稅范圍

　　（一）資源稅的納稅人

　　資源稅的納稅人，是指在中華人民共和國境內開采應稅礦產品或生產鹽的單位和個人。

　　（二）資源稅的征稅范圍

　　1 .原油。

　　2 .天然氣。

　　3 .煤炭。

　　4 .其他非金屬礦原礦。

　　5 .黑色金屬礦原礦。

　　6 .有色金屬礦原礦。

　　7 .鹽。

　　二、資源稅的稅目和稅額

　　稅法對資源稅的稅目和稅額作出了具體規定。

　　（一）資源稅的計稅依據

　　1 .納稅人開采或生產應稅產品銷售的，以銷售數量為課稅數量。

　　2 .納稅人開采或生產應稅產品自用的，以自用數量為課稅數量。

　　3 .扣繳義務人代扣代繳資源稅的，以收購未稅礦產品的數量為課稅數量。

　　4 .納稅人不能準確提供應稅產品銷售數量或移送使用數量的，以應稅產品的產量或主管稅務機關確定的折算比率換算成的數量為課稅數量。

　　5 .原油中的稠油、高凝油與稀油劃分不清或不容易劃分的，一律按原油的數量為課稅數量。

　　（二）資源稅應納稅額的計算

　　應納稅額＝課稅數量×單位稅額

　　代扣代繳應納稅額＝收購未稅礦產品的數量×適用的單位稅額

　　三、資源稅征收管理

　　稅法對資源稅征收管理作出了具體規定。

　　點評：和07年考試大綱相比，本章沒有變化。

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