第四節　城鎮土地使用稅法律制度

　　一、城鎮土地使用稅

　　城鎮土地使用稅是國家存城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。

　　二、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅范圍

　　(一)城鎮土地使用稅的納稅人

　　城鎮土地使用稅的納稅人是在稅怯規定的征稅范圍內使用土地的單位和個人。

　　1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。

　　2.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納。

　　3.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。

　　4.土地使用權共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅。

　　(二)城鎮土地使用稅的征稅范圍

　　凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮土地使用稅的征稅范圍。

　　建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業則不需繳納城鎮土地使用稅。

　　三、城鎮土地使用稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算

　　(一)城鎮土地使用稅的計稅依據

　　城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。

　　土地面積以平方米為計量標準。

　　(二)城鎮土地使用稅稅率

　　城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下

　　1.大城市l.5～30元;

　　2.中等城市1.2～24元;

　　3.小城市0.9～18元;

　　4.縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

　　(三)城鎮土地使用稅應納稅額的計算

　　城鎮土地使用稅年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平萬米)×適用稅額

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