(4)后續(xù)計(jì)量模式的變更

　　企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理。將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。

　　已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

　　3.處置

　　企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

　　(1)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　①借：銀行存款(處置收入凈額)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　②借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　(2)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　①借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　②借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

　　③借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)