重點、難點講解及典型例題

　　一、收入的確認條件

　　【例題1·單選題】下列關于收入確認的表述中，錯誤的是()。

　　A.企業確認收入時，必須滿足“相關的經濟利益很可能流入”這個條件

　　B.企業銷售的商品在質量、品種、規格等方面不符合合同規定的要求，又未根據正當的保證條款予以彌補的，不能確認收入

　　C.賣方僅僅為了到期收回貨款而保留商品的法定產權的，則銷售成立，相應的收入應予以確認

　　D.房地產企業將開發的房產出售后，保留了對該房產的物業管理權的，因企業對售出的商品保留了繼續管理權，所以該房產銷售不成立

　　【答案】D

　　【解析】房地產企業將開發的房產售出后，保留了對該房產的物業管理權，由于此項管理權與房產所有權無關，房產銷售成立。企業提供的物業管理應視為一個單獨的勞務合同，有關收入確認為勞務收入。

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