三、要約與承諾

　　1.合同的成立必須經過[要約]、[承諾]兩個階段。

　　2.訂立合同過程中，[投標書]是要約。

　　3.[要約]是希望和他人訂立合同的意思表示。

　　4.要約人是指[提出要約一方].

　　5.被要約人是指[接受要約一方]

　　6.要約應當具有的條件是[內容具體確定]、[表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束]、[合同的一般條款].

　　7.要約必須是特定人的意思表示，必須是以[締結合同]為目的。

　　8.[要約邀請]是希望他人向自己發出要約的意思表示。

　　9.價目表的寄送、招標公告、商業廣告、招股說明書等均是[要約邀請].

　　10.[商業廣告]的內容符合要約規定，視為要約。

　　11.《合同法》規定，要約撤回的條件是撤回要約的通知應當在[要約到達受要約人之前]或[同時]到達受要約人。

　　12.《合同法》規定，要約撤銷的條件是撤銷要約的通知應當在[受要約人發出承諾通知之前]到達受要約人。

　　13.要約撤回是指要約[在發生法律效力之前]，欲使其不發生法律效力而取消要約的意思表示。

　　14.要約撤銷是要約[在發生法律效力之后]，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項要約的意思表示。

　　15.要約不得撤銷的情況包括[要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷]、[受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經為履行合同做了準備工作].

　　16.受要約人作出的同意要約的意思表示是[承諾].

　　17.承諾應具備的條件是[承諾必須由受要約人作出]、[承諾只能向要約人作出]、[承諾的內容應當與要約的內容一致]、[承諾必須在承諾期限內發出].

　　18.受要約人對要約的內容作出實質性變更的，[視為薪要約]. 19.有關合同[標的、數量、質量、價款和報酬]、[履行期限和履行地點和方式]、[違約責任和解決爭議方法]等的變更，是對要約內容的實質性變更。

　　20.非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種[要約].

　　21.非要約對象向要約人作出的完全接受要約意思的表示[不是承諾].

　　22.受要約人對解決爭議的方法變更，應視為[新要約].

　　23.在建設工程合同的訂立過程中，[招標人發出中標通知書]的行為是承諾。

　　24.要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。“合理期限”要根據要約發出的[客觀情況]和[交易習慣]確定，應當注意雙方的利益平衡。

　　25.承諾期限自[要約到達受要約人]時開始計算。

　　26.《合同法》規定，承諾的撤回的條件是撤回承諾的通知應當在[承諾通知到達要約人之前]或[與承諾通知同時]到達要約人。

　　27.世界各國對于要約和承諾的生效，主要有[投郵主

　　義]、[到達主義]、[了解主義].

　　28.我國對要約、承諾的生效采用[到達主義].

　　29.承諾的通知[送達給要約人]時生效。

　　30.如果法律法規、當事人對合同的形式、程序沒有特殊的要求，則[承諾生效時]合同成立。

　　31.一般情況下，[要約生效]的地點為不要式合同成立的地點。

　　32.采用數據電文形式訂立合同的，收件人的[主營業地]為合同成立的地點，沒有主營業地的，其[經常居住地]為合同成立的地點。

　　33.當事人采用合同形式訂立合同的，自[雙方當事人簽字或蓋章]時合同成立。

　　34.當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以[在合同成立之前]要求簽訂[確認書]，[簽訂確認書]時合同成立。

　　四、格式條款

　　1.在訂立合同時[未與對方協商]即可采用格式條款。

　　2.格式條款又被稱為[標準條款].

　　3.對格式條款的理解發生爭議的，對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出[不利于提供格式條款的一方]的解釋。

　　4.在格式條款與非格式條款不一致時，應當采用[非格式條款].

　　相關鏈接：監理師復習資料:《建設工程合同管理》第一章

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