黄色在线观看视频-黄色在线免费看-黄色在线视频免费-黄色在线视频免费看-免费啪啪网-免费啪啪网站

首頁 - 網(wǎng)校 - 萬題庫 - 美好明天 - 直播 - 導航
您現(xiàn)在的位置: 考試吧 > 經(jīng)濟師考試 > 模擬試題 > 初級房地產(chǎn) > 正文

2014年經(jīng)濟師《初級房地產(chǎn)》臨考預測題及答案(2)

來源:考試吧 2014-10-24 10:19:56 要考試,上考試吧! 經(jīng)濟師萬題庫
2014年初級經(jīng)濟師正在備考,考試吧為您整理了“2014年經(jīng)濟師《初級房地產(chǎn)》臨考預測題及答案(2)”,方便廣大考生備考!
第 1 頁:單項選擇題
第 7 頁:多項選擇題
第 9 頁:案例分析題

  41房屋及設施設備管理主要包括(  )、維修保養(yǎng)管理、安全管理、技術檔案管理等。

  A.計劃管理

  B.經(jīng)營管理

  C.服務管理

  D.房屋及設施設備的使用管理

  參考答案:D

  參考解析

  房屋及設施設備管理的主要內容包括:①房屋及設施設備的使用管理;②維修保養(yǎng);③安全管理;④技術檔案資料管理;⑤采購和零備件管理;⑥工量具和維修用設備的管理;⑦外包管理。

  42廉租住房的保障方式是(  )。

  A.貨幣配租和實物補貼

  B.貨幣補貼和實物配租

  C.實物配租和增加房源

  D.貨幣補貼和低價提供

  參考答案:B

  參考解析

  廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼,由其自行承租住房;實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房,并按照規(guī)定標準收取租金。

  43下列各項中,不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是(  )。

  A.避免城市建設過程中產(chǎn)生混亂

  B.保證城市的綠化和開放空間,為人們提供休憩和交流的場所

  C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

  D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

  參考答案:B

  參考解析

  建筑后退規(guī)劃控制的目的主要是:①避免城市建設過程中產(chǎn)生混亂;②保證城市消防、防汛、交通等安全的安全防護距離;③保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等。選項8屬于綠地率控制的目的。

  44物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為(  )。

  A.社會化、專業(yè)化和自律化

  B.社會化、專業(yè)化和市場化

  C.社會化、專業(yè)化和福利化

  D.行政管理與自律管理相結合

  參考答案:B

  參考解析

  物業(yè)管理有社會化、專業(yè)化、市場化三個基本特點。其中,物業(yè)管理社會化是指物業(yè)管理擺脫了傳統(tǒng)房屋管理的后勤管理體制,按照社會化分工的要求,將原有的后勤管理部門從單位中分離出來,逐步走向社會,物業(yè)管理活動因此相應地演變成一個產(chǎn)業(yè);物業(yè)管理專業(yè)化是指由專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)通過合同或契約的簽訂,按照業(yè)主的意志和要求去實施專業(yè)化管理;物業(yè)管理市場化是指物業(yè)服務企業(yè)通過市場競爭機制,遵循等價交換和供求平衡的原則,依靠良好的經(jīng)營和服務占領市場份額的商業(yè)行為。

  45下列各項中,不適用于市場法估價的是(  )。

  A.寫字樓

  B.商鋪

  C.標準廠房

  D.紀念館

  參考答案:D

  參考解析

  市場法適用于評估住宅、寫字樓、商鋪、標準廠房、房地產(chǎn)開發(fā)用地等數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易的房地產(chǎn)的價值。特殊廠房、機場、碼頭、學校、紀念館、古建筑、教堂、寺廟等數(shù)量很少或較少發(fā)生交易的房地產(chǎn),難以采用市場法估價。

  46房地產(chǎn)的不可移動性是指房地產(chǎn)的(  )不可移動。

  A.社會經(jīng)濟位置

  B.自然地理位置

  C.所有權

  D.使用權

  參考答案:B

  參考解析

  不可移動特性也稱位置固定性。房地產(chǎn)的不可移動性主要是其自然地理位置固定不變,房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置在經(jīng)過一段時間之后可能會發(fā)生變化。

  47房地產(chǎn)市場衰退期的主要特征不包括(  )。

  A.售價上漲

  B.新房銷售困難

  C.房屋空置率上升

  D.舊房交易量大

  參考答案:A

  參考解析

  房地產(chǎn)市場衰退期的主要特征有:①新房銷售困難;②投資者紛紛設法將自己持有的房地產(chǎn)脫手,舊房交易量大;③售價以比租金快得多的速度下降;④房屋空置率上升。

  481993年,全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在(  )頒布,開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

  A.上海

  B.北京

  C.深圳

  D.廣州

  參考答案:C

  參考解析

  1993年,深圳市頒布了全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)——《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》,以地方立法的方式對物業(yè)管理進行制度規(guī)范。

  49下列關于住宅專項維修資金制度的說法中,錯誤的是(  )。

  A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

  B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

  C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

  D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用

  參考答案:D

  參考解析

  選項D,房屋維修、更新、改造和管理責任由過去國家或單位承擔逐步改由現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權人承擔。因此,住宅專項維修資金由業(yè)主決定使用。

  50下列房地產(chǎn)交易活動中,屬于房地產(chǎn)三級市場活動的是(  )。

  A.建設用地使用權出讓

  B.建設用地使用權轉讓

  C.新建商品房銷售

  D.二手房買賣

  參考答案:D

  參考解析

  按照房地產(chǎn)流轉次數(shù),房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)一級市場、房地產(chǎn)二級市場和房地產(chǎn)三級市場。其中,房地產(chǎn)三級市場即投入使用后的房地產(chǎn)買賣以及租賃、抵押等多種經(jīng)營方式,具體為商品房、經(jīng)濟適用住房、已購公有住房等的再次交易市場。

上一頁  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一頁

  相關推薦:

  考試吧推薦:2014年初級經(jīng)濟師考試備考沖刺專題

  2010-2013年經(jīng)濟師《初級房地產(chǎn)》真題及答案

  2014年經(jīng)濟師《初級經(jīng)濟基礎》高頻考點精講匯總

0
收藏該文章
在線課程
2024年
學考雙贏定制班
63%學員選擇
2024年
學考雙贏黑卡班
31%學員選擇
2024年
學考雙贏取證班
6%學員選擇
2024年
專項提分班
在線課程
2024年
學考雙贏定制班
63%學員選擇
2024年
學考雙贏黑卡班
31%學員選擇
2024年
學考雙贏取證班
6%學員選擇
2024年
專項提分班
基礎學習
拿分階段
私教精講班
強化學習
提分階段
重要考點提煉班
沖刺密訓
搶分階段
8套名師密押卷
考前終極
搶分階段
通關必備200題
考前3小時密訓班
專項班 經(jīng)濟基礎:
圖形/計算題專項
專業(yè)課:
案例專項專項
★★★
三星題庫
¥680/年
每日一練
每日錯題榜
章節(jié)刷題
★★★★
四星題庫
¥980/年
真題題庫
高頻常考
大數(shù)據(jù)易錯
★★★★★
五星題庫
¥1680/年
通關必備200題
名師密押8套卷
教學資料 課程講義
全程學習計劃書
人工助學服務 微信一對一
班主任督學
7×13陪伴模式
老師微信
一對一答疑
定制服務
無憂從容包
無憂從容卡 ¥980
專項突破班 ¥1360
黑卡特權 不過退費
額外贈送 贈送2023年
【教材精講班】
贈送2023年
【教材精講班】
贈送2023年
【教材精講班】
課程有效期 2024年11月30日 2025年11月30日 2024年11月30日 2024年11月30日
套餐價格 全科:4680
單科:2880
全科:9880
單科:5980
全科:1580
單科:880
全科:1080
單科:680
0
收藏該文章
文章搜索
萬題庫小程序
萬題庫小程序
·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習
·免費真題 ·模考試題
微信掃碼,立即獲取!
掃碼免費使用
中級經(jīng)濟基礎
共計4343課時
講義已上傳
45766人在學
中級財政稅收
共計15課時
講義已上傳
26人在學
中級工商管理
共計4266課時
講義已上傳
13974人在學
初級經(jīng)濟基礎
共計2062課時
講義已上傳
34382人在學
初級人力資源
共計1532課時
講義已上傳
3851人在學
推薦使用萬題庫APP學習
掃一掃,下載萬題庫
手機學習,復習效率提升50%!
距2025初中級考試還有
版權聲明:如果經(jīng)濟師考試網(wǎng)所轉載內容不慎侵犯了您的權益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時處理。如轉載本經(jīng)濟師考試網(wǎng)內容,請注明出處。
Copyright © 2004- 考試吧經(jīng)濟師考試網(wǎng) 出版物經(jīng)營許可證新出發(fā)京批字第直170033號 
京ICP證060677 京ICP備05005269號 中國科學院研究生院權威支持(北京)
在線
咨詢
官方
微信
掃描關注經(jīng)濟師微信
領《大數(shù)據(jù)寶典》
報名
查分
掃描二維碼
關注初級報名查分
掃描二維碼
關注中級報名查分
看直播 下載
APP
下載萬題庫
領精選6套卷
萬題庫
微信小程序
幫助
中心
選課
報名
添加專屬老師
領精品資料好禮
主站蜘蛛池模板: 欧美一级久久久久久久久大 | 久久精品国产欧美日韩亚洲 | 天天好比 | 国产在线一卡二卡 | 亚洲伊人成综合人影院小说 | 日韩欧美激情 | 国产一线大片免费观看 | 噜噜噜噜精品视频在线观看 | 日韩不卡高清 | 国产伦精一区二区三区视频 | 7m视频在线观看高清国产7m | 女全身裸无遮挡免费毛片 | 亚洲一区二区三区成人 | 午夜视频福利在线 | 91啦在线播放 | 一级做a爰片久久毛片人呢 一级做a爰片久久毛片免费看 | 成年人网站在线免费观看 | 国产成人影院在线观看 | 欧美一区二区三区在线观看不卡 | 天天天操| 国产成人网 | 日日夜夜操美女 | 天堂在线资源网 | 一区二区在线观看视频 | 黄网视频在线观看 | 日本全黄三级在线观看 | 在线视频一区二区三区三区不卡 | 在线网站污 | 成人免费动作大片黄在线 | 日日干日日摸 | 在线免费观看污视频 | 日本午夜精品一本在线观看 | 免费在线看黄网站 | 男女爽爽无遮挡午夜视频在线观看 | 有哪些免费的毛片可以看 | 野花视频在线观看-高清中文 | 黄网站色视频免费观看w | 国产一级做a爰片在线看免费 | 最近中文字幕完整视频高清1 | 制服丝袜在线播放 | 色视频网站在线观看 |