案例三

　　李某購買一套總價為100萬元的住房。如果選擇貸款，則最低首付比例為30%，住房公積金貸款的最高額度為50萬元，住房公積金貸款的年利率為4.5%，商業性貸款的年利率為6.5%，貸款期限為10年。

　　89.李某購買該套住房的價款可以(　)。

　　A.全部為自有資金

　　B.全部為住房公積金貸款

　　C.全部為商業性貸款

　　D.為自有資金加組合貸款

　　【答案】AD

　　【解析】B選項，公積金貸款額度最高為50萬元，不能全部為公積金貸款。

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　　90.關于李某購買該套住房貸款金額的說法，正確的為(　)。

　　A.最多可貸款70萬元

　　B.最少應貸款30萬元

　　C.住房公積金貸款最多50萬元

　　D.商業性貸款最少20萬元

　　【答案】AC

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　　91.關于李某選擇利息最少的貸款方案的說法，正確的為(　)。

　　A.先用足公積金貸款

　　B.先選擇商業性貸款

　　C.公積金貸款和商業性貸款各半

　　D.公積金貸款占60%，商業性貸款占40%

　　【答案】A

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　　92.若李某首付款40萬元，余款采用貸款，并按月等額本息還款，則李某的月還款項最少為(　)元。

　　A.1135.48

　　B.4046.44

　　C.5158.92

　　D.6317.40

　　【答案】D

　　【解析】打款金額100-40=60萬，申請公積金貸款50萬元，商業貸款10萬元，根據公式計算，公積金月還款額5181.92元，商業貸款月還款項1135.48元，月還款額總計為6317.40元。

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　　案例四

　　2016年6月1日，某普通商品住宅小區的業主依法申請成立業主大會，并成立了首次業主大會會議籌備組，該籌備組的成員共有9人。籌備組成立以后，開始進行召開首次業主大會的相關籌備工作。

　　93.該籌備組的成員應包括(　)。

　　A.建設單位代表

　　B.物業服務企業代表

　　C.街道辦事處代表

　　D.業主代表

　　【答案】ACD

　　【解析】籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居委會組成，成員總數應為單數，業主代表不低于一半。

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　　94.該籌備組的組長應為(　)。

　　A.建設單位代表

　　B.物業服務企業代表

　　C.街道辦事處代表

　　D.業主代表

　　【答案】C

　　【解析】籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。

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　　95.該籌備組中業主代表至少為(　)人。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　【答案】D

　　【解析】籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居委會代表組成，成員總數應為單數，業主代表不低于一半。

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　　96.首次業主大會會議應于(　)前召開。

　　A.2016年7月1日

　　B.2016年8月30日

　　C.2016年9月28日

　　D.2016年10月28日

　　【答案】B

　　【解析】業主大會會議籌備組應當自組成之日起90日之內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議。

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