41.【題干】在比較法估價中將可比實例的不正常成交價格處理為正常價格，這種可比實例成交價格進行的處理，稱為(　)

　　【選項】

　　A.建立比較基礎

　　B.市場狀況調整

　　C.交易情況修正

　　D.房地產狀況調整

　　【答案】C

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　42.【題干】下列收益法估價行為中，會導致測算出的房地產價值偏高的是(　)

　　【選項】

　　A.空置率估計偏高

　　B.租金增長估計保守

　　C.報酬率取值偏低

　　D.受益期限設定較短

　　【答案】C

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　43.【題干】某套住宅因其戶型不好所造成的價值降低，屬于(　)

　　【選項】

　　A.物質折舊

　　B.功能折舊

　　C.經濟折舊

　　D.外部性折舊

　　【答案】B

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　44.【題干】建筑物的剩余經濟壽命等于其經濟壽命減去(　)

　　【選項】

　　A.自然壽命

　　B.有效年齡

　　C.使用年限

　　D.實際年齡

　　【答案】B

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　45.【題干】房地產估價報告的使用期限通常在估價報告中的(　)部分說明。

　　【選項】

　　A.致估價委托人函

　　B.估計結果報告

　　C.注冊房地產估價師聲明

　　D.估價技術報告

　　【答案】A

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　46.以“生產觀念”為經營觀念的房地產開發企業，其生產活動的特點和適應的市場是(　)。

　　A.以增加市場供給為生產經營中心，適應于買方市場

　　B.以滿足客戶需求為生產經營中心，適應于賣方市場

　　C.以增加產量為生產經營中心，適應于賣方市場

　　D.以提高產品產量為生產經營中心，適應于買方市場

　　【答案】C

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　47.房地產開發企業銷售渠道決策應遵循經濟性原則，即企業應評估不同的銷售渠道的(　)。

　　A.機會成本

　　B.預計銷售收入

　　C.預計投入產出

　　D.開發投資

　　【答案】C

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　48.房地產開發企業的商品房銷售采用公開銷售代理模式、通常負責銷售中心布置、廣告促銷等工作的單位是(　)。

　　A.房地產開發企業

　　B.全部代理機構

　　C.資質最高的房地產代理機構

　　D.首家簽約的房地產代理機構

　　【答案】A

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　49.單純按照賣方意圖定價的房地產定價方法是(　)。

　　A.理解價值定價法

　　B.隨行就市定價法

　　C.目標利潤定價法

　　D.追隨領導企業定價法

　　【答案】C

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　50.便于廣告受眾保存和查詢，信息傳遞相對較快的房地產廣告媒體是(　)。

　　A.廣播

　　B.電視

　　C.雜志

　　D.報紙

　　【答案】D

　　【解析】下載經濟師萬題庫 觀看詳細的視頻解析

　　相關推薦：

　　2016經濟師【權威】真題及答案解析| 2016經濟師真題及答案匯總

　　經濟師題庫估分【下載經濟師萬題庫】| 　關注微信，對答案看解析！

　　2016經濟師考試成績查詢時間 | 經濟師考試合格標準 | 經濟師證書領取