51.房地產公共關系營銷推廣的直接作用不包括(　)。

　　A.樹立企業形象

　　B.擴大企業影響

　　C.提升樓盤銷量

　　D.協調公共關系

　　【答案】C

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　　52.物業服務企業占用業主共有道路所增設的車位，屬于(　)。

　　A.業主委員會所有

　　B.業主共有

　　C.物業建設單位所有

　　D.物業服務企業所有

　　【答案】B

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　　53.在物業管理服務中，不具備業主身份的是(　)。

　　A.房屋所有權人

　　B.已購房但未辦理房屋所有權登記的人

　　C.房租承租人

　　D.原房屋所有權人去世后的實際繼承人

　　【答案】C

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　　54.某住宅小區業主委員會共有11名委員，出席某次業主委員會會議的委員為7人，在該會議上通過一項決定的最低贊成票數應為(　)人。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　【答案】C 業主委員會會議應有過半數的委員出席，做出的決定必須經全體委員半數以上同意

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　　55.住宅小區前期物業服務合同的簽訂時間是在(　)。

　　A.住宅小區業主入住后

　　B.建設單位出售物業后

　　C.住宅小區業主入住前

　　D.建設單位出售物業前

　　【答案】D

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　　56.下列物業及設施設備為維修情形中，不可以啟動住宅專項資金緊急使用程序的是(　)。

　　A.消防設施故障

　　B.屋面滲漏

　　C.網絡系統故障

　　D.電梯故障

　　【答案】C

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　　57.下列房地產開發企業融資活動中，屬于間接融資的是(　)。

　　A.發行房地產股票

　　B.發行房地產債券

　　C.向銀行申請貸款

　　D.想其他企業借款

　　【答案】C

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　　58.下列貸款利率狀況中，從借款人角度看宜選擇長期固定利率貸款的是(　)。

　　A.當前利率處于歷史低位

　　B.當前利率處于歷史高位

　　C.當前利率處于歷史平均水平

　　D.未來利率變動不大

　　【答案】A

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　　59.下列保障房地產抵押權的做法中，合法有效的是(　)。

　　A.實際占有抵押房地產

　　B.扣押抵押房地產權屬證書

　　C.辦理房地產抵押登記

　　D.派人看守抵押房地產

　　【答案】C

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　　60.與商業性貸款比較，住房公積金貸款的優點是(　)。

　　A.貸款額度大

　　B.放款速度快

　　C.貸款期限長

　　D.貸款利率低

　　【答案】D

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