（二）

　　趙某購買一套商品住宅，成交價格為50萬元，首期付款為房價的30％，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6％，采用按月等額還款方式償還。

　　85．銀行在審核抵押貸款時，應不同意（　）設定抵押。

　　A．商品住宅
　　B．抵押人依法有權處分的國有土地使用權
　　C．權屬有爭議的房地產
　　D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產

　　86．趙某將其購買的商品住宅抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門（　）。

　　A．辦理抵押登記
　　B．進行抵押合同備案
　　C．申報貸款金額
　　D．申報抵押評估價值

　　87．趙某以依法取得的房屋所有權證書進行房地產抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上作他項權利記載后，向（　）。

　　A．趙某頒發房屋他項權證
　　B．銀行頒發房屋他項權證
　　C．趙某頒發抵押權證
　　D．銀行頒發抵押權證

　　88．趙某的月還款額為（　）元。

　　A．2974
　　B．3886
　　C．5356
　　D．9742

　　89．若趙某將其家庭收入的25％用于償還貸款，則趙某家庭月收入至少為（　）元。

　　A．11 896
　　B．13 896
　　C．15 544
　　D．21 424

　　90．若第5年末趙某決定提前償還全部貸款余額，此時的貸款余額為（　）元。

　　A．172 858
　　B．182 786
　　C．192 858
　　D．201 006

　　91．在固定利率抵押貸款的情況下，對銀行而言，出現提前還款風險的情形有（　）。

　　A．市場利率上升
　　B．市場利率下降
　　C．抵押人收入水平上升
　　D．抵押人收入水平下降