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　　第八節　違約責任

　　一、違約責任的基本原理

　　1.違約責任也稱為違反合同的民事責任，是指合同當事人因違反合同義務所承擔的責任。

　　2.違約責任具有以下特點：

　　(1)違約責任以合同的有效存在為前提。

　　(2)違約責任是合同當事人不履行合同義務所產生的責任。如果當事人違反的不是合同義務，而是法律規定的其他義務，則應負其他責任。

　　(3)違約責任具有相對性。即違約責任只能在特定的當事人之間即合同關系的當事人之間發生。

　　3.只要合同當事人有違約行為存在，無論導致違約的原因是什么，除了法定或者約定的免責事由以外，均不得主張免責。

　　二、違約形態

　　(一)預期違約

　　預期違約是指在履行期限到來之前一方無正當理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來以后將不可能履行合同。預期違約分為明示的預期違約和默示的預期違約兩種，區別在于違約的合同當事人是否通過意思表示明確表達自己不再履行合同的意愿。

　　【舉例】甲與乙約定，5月20日向乙轉讓一件收藏的古董，但是5月10日，甲將該古董賣給出價更高的丙，甲的行為即屬于“行為表明其在履行期到來以后將不可能履行”。

　　(二)屆期違約

　　在履行期限到來以后，當事人不履行或不完全履行合同義務的，將構成屆期違約。屆期違約可以分為不履行和不適當履行兩類。

　　三、承擔違約責任的方式

　　承擔違約責任的方式主要有：繼續履行、補救措施、損害賠償三種方式。

　　(一)繼續履行

　　繼續履行，又稱實際履行，是指債權人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務。

　　1.當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

　　2.當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　(1)法律上或者事實上不能履行;

　　(2)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

　　(3)債權人在合理期限內未要求履行。

　　注意：①法律上不能繼續履行，例如，債務人被宣告破產，一般會使合同不能繼續履行;

　　②事實上不能履行，是指強制債務人履行債務已經是不可能的。例如，甲委托乙運輸一件古董瓷器，乙不慎將瓷器摔壞，由于該瓷器不可復制而無法繼續履行。

　　③債務的標的不適于強制履行，一般是指提供服務和勞務的合同，例如，甲聘請乙為家庭教師，輔導子女的功課，乙無理由少上課一次。甲如果強制乙再補課一次，可能會造成非法限制人身自由。

　　④履行費用過高，是指違約方繼續履約所需財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益。例如：甲公司將3萬平方米商廈分割成攤位出租給1000家租戶。后因絕大部分租戶生意蕭條導致商廈停業，甲公司決定將商廈改造成酒店，并向租戶支付違約金。眾租戶紛紛解約，唯有租戶乙不同意解約，要求繼續經營。如繼續履約，則甲公司必須以其3萬平方米面積來為被告30平方米攤位提供服務，將導致原告所獲利益嚴重不平衡，此情形即屬于履行費用過高。盡管雙方租賃合同合法有效，法院可以判定解除租賃合同(具體多高算“過高”，法院掌握)。

　　【考題·單選題】甲擬移民國外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應當在房屋所有權變更登記手續辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權變更登記。下列表述中，正確的是(　)。(2009年試題·舊)

　　A.合同尚未生效

　　B.合同生效，但是甲有權解除合同

　　C.合同生效，乙有權要求甲辦理所有權變更登記并承擔其他違約責任

　　D.合同生效，但乙只能請求甲賠償損失

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點是違約責任。根據規定，依法成立的合同，自成立時生效。本題中當事人意思表示一致簽訂合同，則合同生效;當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本題中，甲拒絕辦理變更登記，是違約行為，應當承擔違約責任;并且乙可以要求甲繼續履行合同，即辦理變更登記。

　　【考題·單選題】甲向乙購買房屋一套，并已支付一半價款，剩余價款約定在過戶登記手續辦理完畢后2個工作日內付清。乙在辦理房屋過戶登記手續前反悔，要求解除合同。甲訴至法院，要求乙繼續履行合同。下列表述中，正確的是(　)。(2009年試題·新)

　　A.房屋產權未過戶，合同尚未生效

　　B.房屋產權未過戶，合同尚未成立

　　C.合同已經生效，但法院應當判決解除合同，乙賠償甲的損失

　　D.合同已經生效，乙應當繼續履行合同

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核點是物權變動、合同解除和違約責任。(1)根據《物權法》規定，與當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。所以選項A和選項B均錯誤。(2)根據《合同法》規定，在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，當事人可以單方面解除合同。本題中，可以單方面解除合同的只能是甲。所以選項C錯誤。(3)根據《合同法》的規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方當事人可以要求履行，違約方應當承擔繼續履行的違約責任。本題中，甲可以要求乙繼續履行合同。

　　(二)補救措施

　　當事人履行合同義務，質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

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