P182【例9-5】丙公司為總部各部門經理級別以上職工提供汽車免費使用，同時為副總裁以上高級管理人員每人租賃一套住房。該公司總部共有部門經理以上職工25名，每人提供一輛桑塔納汽車免費使用，假定每輛桑塔納汽車每月計提折舊500元;該公司共有副總裁以上高級管理人員5名，公司為其每人租賃一套面積為100平方米帶有家具和電器的公寓，月租金為每套4 000元。

　　該公司每月應作如下賬務處理：

　　借：管理費用 　　　　　　　　　　　　　　 32500

　　貸：應付職工薪酬—非貨幣性福利　　　 　　32500

　　借：應付職工薪酬—非貨幣性福利 　　　　 32500

　　貸：累計折舊　　　　　　　　　　　　 　　　l2500

　　其他應付款　　　　　　　　 　　　 　　 20000

　　③向職工提供企業支付了補貼的商品或服務

　　企業有時以低于企業取得資產或服務成本的價格向職工提供資產或服務，比如以低于成本的價格向職工出售住房、以低于企業支付的價格向職工提供醫療保健服務。以提供包含補貼的住房為例，企業在出售住房等資產時，應當將出售價款與成本的差額(即相當于企業補貼的金額)分別情況處理：

　　1)如果出售住房的合同或協議中規定了職工在購得住房后至少應當提供服務的年限，企業應當將該項差額作為長期待攤費用處理，并在合同或協議規定的服務年限內平均攤銷，根據受益對象分別計入相關資產成本或當期損益。

　　2)如果出售住房的合同或協議中未規定職工在購得住房后必須服務的年限，企業應當將該項差額直接計入出售住房當期損益，因為在這種情況下，該項差額相當于是對職工過去提供服務成本的一種補償，不以職工的未來服務為前提，因此，應當立即確認為當期損益。

　　P182【例9-6】2008年1月，某公司為留住人才，將以每套100萬元的價格購買并按照固定資產入賬的50套公寓，以每套60萬元的價格出售給公司管理層和生產一線的優秀職工。其中，出售給公司管理層20套，出售給一線生產工人30套。出售合同規定，職工在取得住房后必須在公司服務10年，不考慮相關稅費。

　　公司出售住房時，應作如下賬務處理：

　　借：銀行存款 3000000

　　長期待攤費用 2000000

　　貸：固定資產 5000000

　　出售住房后的十年內，公司應按照直線法攤銷該項長期待攤費用，并作如下賬務處理：

　　借：生產成本 120000

　　管理費用 80000

　　貸：應付職工薪酬—非貨幣性福利 200000

　　借：應付職工薪酬—非貨幣性福利 200000

　　貸：長期待攤費用 200000

　　【例題5·單選題】20×8年1月，乙公司購買了100套全新的公寓擬以優惠價格向職工出售，該公司共有100名職工，其中80名為直接生產人員，20名為公司總部管理人員。乙公司擬向直接生產人員出售的住房平均每套購買價為100萬元，向職工出售的價格為每套80萬元;擬向管理人員出售的住房平均每套購買價為180萬元，向職工出售的價格為每套140萬元。假定該100名職工均在20×8年度中陸續購買了公司出售的住房，售房協議規定，職工在取得住房后必須在公司服務10年(含20×8年1月)。不考慮相關稅費。20×8年12月31日，乙公司長期待攤費用的余額為( )萬元。

　　A.2400 B.0 C.240 D.2160

　　【答案】D

　　【解析】乙公司為職工住房時形成的長期待攤費用=(100×80+180×20)-(80×80+140×20)=2400(萬元)，20×8年長期待攤費用攤銷=2400÷10=240(萬元)，20×8年12月31日，乙公司長期待攤費用的余額=2400-240=2160(萬元)。

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