知識點：投資性房地產(chǎn)處置的處理

　　(一)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　1.出售或轉(zhuǎn)讓的：

　　①借：銀行存款(實際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務收入

　　②借：其他業(yè)務成本

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.報廢或毀損的：

　　①借：待處理財產(chǎn)損溢

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　②報經(jīng)批準后處理

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

　　其他應收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務成本(按差額)

　　貸：待處理財產(chǎn)損溢

　　(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　1.出售或轉(zhuǎn)讓的：

　　①借：銀行存款(實際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務收入

　　②借：其他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動(或借記)

　　③借：公允價值變動損益

　　貸：其他業(yè)務成本(或相反分錄)

　　④若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，則：

　　借：資本公積——其他資本公積

　　貸：其他業(yè)務成本

　　2.報廢或毀損的：

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動(或借記)

　　3.報經(jīng)批準后處理：

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

　　其他應收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務成本(按差額)

　　貸：待處理財產(chǎn)損溢

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