六、稅收優惠

　　(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬于免稅范圍。

　　(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位，如學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術這些實行全額或差額預算管理的事業單位所有的，本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。

　　(四)個人所有非營業用的房產免征房產稅。

　　個人所有的非營業用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產稅。

　　對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章納稅。

　　(五)對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。

　　(六)經財政部批準免稅的其他房產。

　　1.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。

　　2.納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。

　　3.在基建工地為基建工程服務的各種工棚、材料棚等臨時性房屋，在施工期間一律免征房產稅;當施工結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接受的次月起照章納稅。

　　【例題·單選題】 (2007年)某企業2006年2月委托一施工單位新建廠房，9月對建成的廠房辦理驗收手續，同時接管基建工地上價值100萬元的材料棚，一并轉入固定資產，原值合計1100萬元。該企業所在省規定的房產余值扣除比例為30%。2006年企業該項固定資產應繳納房產稅(　)。

　　A.2.1萬元

　　B.2.31萬元

　　C.2.8萬元

　　D.3.08萬元

　　[346090104]

　　『正確答案』B

　　本題中9月廠房辦理驗收手續，10月計算房產稅，當年為3個月。

　　2006年應納房產稅=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(萬元)

　　5.對房管部門經租的居民住房。

　　6.對高校后勤實體免征房產稅。

　　7.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。

　　8.老年服務機構自用的房產。

　　9.對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房。

　　10.對郵政部門坐落在征稅范圍內的房產需交房產稅，反之，則不交房產稅。

　　11.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業暫免征收房產稅，不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。