7.(2009年)下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的有(　)。

　　A.直接轉讓土地使用權的

　　B.整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的

　　C.房地產開發項目全部竣工并完成銷售的

　　D.取得銷售(預售)許可證2年仍未銷售完的

　　[347080115]

　　『正確答案』ABC

　　8.下列各項中，符合土地增值稅核定征收條件的有(　)。

　　A.符合土地增值稅清算條件的

　　B.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

　　C.按照法律、法規的規定應當設置但未設置賬簿的

　　D.雖然設置賬簿但賬目混亂應稅收入難以確定的

　　[347080116]

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』房地產開發企業有下列情形之一的，稅務機關可以參照與其開發規模和收入水平相近的當地企業的土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅

　　(1)依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的;

　　(2)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;

　　(3)雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的;

　　(4)符合土地增值稅清算條件，未按照規定的期限辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的;

　　(5)申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。

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