第8章 土地增值稅

　　一、單項選擇題

　　1. 房地產開發企業轉讓房地產的，其已繳納的稅金不得單獨扣除的是()。

　　A.營業稅

　　B.城市維護建設稅

　　C.印花稅

　　D.教育費附加

　　2. 某單位轉讓一幢已經使用過的樓房，售價500萬元。該樓房原價為600萬元，已提折舊400萬元。經房地產評估機構評估，該樓重置成本價為800萬元，成新度折扣率為五成。轉讓時繳納各種稅費共27.5萬元。該單位應繳納的土地增值稅是()萬元。

　　A.25

　　B.24.15

　　C.20

　　D.21.75

　　3. 2008年8月某房地產開發公司轉讓新建普通標準住宅一幢，取得轉讓收入4000萬元，轉讓環節繳納稅款以及有關費用合計220萬元(不含印花稅)。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1600萬元，房地產開發成本為900萬元，利息支出210萬元(能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息)。另知該公司所在地政府規定的其他房地產開發費用的計算扣除比例為5%。該單位應繳納土地增值稅()萬元。

　　A.0

　　B.133.5

　　C.142.5

　　D.292.5

　　4. 某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房，取得收入是20000萬元，與商品房相關的土地使用權支付額和開發成本共計10000萬元;該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息;該項目所在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例執行;該項目轉讓的有關稅金為200萬元。該商品房項目繳納土地增值稅是()。

　　A.1500萬元

　　B.2000萬元

　　C.2500萬元

　　D.2060萬元

　　5. 對房地產開發企業進行土地增值稅清算時，下列表述正確的是()。

　　A.房地產開發企業的預提費用，除另有規定外，不得扣除

　　B.房地產開發企業提供的開發間接費用資料不實的，不得扣除

　　C.房地產開發企業提供的前期工程費的憑證不符合清算要求的，不得扣除

　　D.房地產開發企業銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費用不得超過房屋值的10%

　　6. 李某因改善居住條件，經向稅務機關申報核準轉讓其已居住六年的普通住宅一套，取得轉讓房款24萬元。經評估，該住房的重置成本價為20萬元，成新度70%。住房轉讓時，李某已按國家統一規定交納手續費0.18萬元、評估費0.5萬元、稅金1.32萬元。因此，李某應繳納土地增值稅()萬元。

　　A.2.4

　　B.1.2

　　C.0.6

　　D.0

　　7. 土地增值稅的納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格的，按照()計算征收。

　　A.隱瞞、虛報的房地產成交價格加倍

　　B.提供的扣除項目金額加倍

　　C.最高一檔稅率

　　D.房地產評估價格

　　8. 土地增值稅的納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區的，應()主管稅務機關申報納稅。

　　A.向房地產坐落地的一方

　　B.向房地產坐落地的各方

　　C.事先選擇一至兩方的

　　D.向房地產坐落地各方的共同上級

　　9. 納稅人申報繳納土地增值稅時，須向主管稅務機關提供()。

　　A.稅務登記證原件

　　B.稅務登記證復印件

　　C.所得稅完稅憑證

　　D.土地使用權證書